管理企业受业主管委会及房产消费者的委托，承担居住小区的物业管理。物业管理企业应当与委托单位签订委托管理合同。 物业管理公司应承担的义务包括： １．全面履行物业 春节打的我电话，请提供最后与本人及家属取得联系的证据。 6.虽然我认可物业管理费涨到0.60元/平方，因为到现在为止小区已远远不止一家，有行情 ...
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保管费的两个原则，一是自愿 、二是签署委托保管合同。请问物业，你凭什么强迫业务委托你保管。即使让你委托保管车辆，你要承担哪些责任和义务，这个 A、收费应当有由公安机关审批的“停车场许可证”； B、收费应当有收费许可证：按照物业管理办法要求，收费必须出示物价部门核定的收费的许可和相关批文； C、本小区 ...
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你好，律师，我这是榆林市定边县的，我的房子2010年从开发商手买房写合同，到12年4月才交工，可是办的按揭贷款从11年的8月就开始交，并且我 因为经济原因，没装，也没有在楼中生成任何费用。可是12年到13年7月开发商委托别的物业管理，强制收所有的取暖费和物理管理费，和其他的住者完全一样不少。不交不行， ...
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物业公司有权把小区泳池承包给第三方吗？ 事件：物业公司没有经过业主同意，私自把业主公摊面积的泳池承包给第三方公司来运营赚钱，因开放泳池，小区原本的 第三方签约。购房合同的物业服务补充规定中有一条：前期物业管理服务协议，第21页 前期物业管理服务协议补充条款，第三条明确约定了 由物业及开放单位委托给甲方 ...
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收取装修保证金、入住手册费、装修人员出入证件费以及其他任何费用（业主共同制定的管理规约中有约定的除外）。 关键词：垃圾清运费 业主自行清运不得收取 问： 房屋入住手续的，房地产开发企业、物业服务企业和垄断企业须按照本政策执行。 业主与房地产开发企业签订具有法律效力的合同约定商品房价格的时间在本政策生效 ...
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问题的基点，提出如下“保本缓付租金和以多种模式经营商铺”的解决方案供大家参考和选择： 1、商铺销售合同不变，继续委托乐百佳经营。 ＜1＞原销售合同不变 年元月一日开始，乐百佳将商铺退交给业主按商场规划自主经营，解除租赁关系，保留物业管理。 ＜2＞、对于产权商铺业主自营品项与规划不符的，商场先给予等价值 ...
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业主XX，于2011年10月2日与XX装饰公司签订装修合同，委托其装修位于XX商品房。 2011年11月25日，XX的母亲X女士带法恩莎的工作人员去 现场需注意的安全问题，也没有相应的手续。3、装饰公司在分包施工的时候现场没有管理人员，离开现场的时候也没有检查水电的安全情况。 法恩莎：1、使用水龙头后 ...
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