收楼时，开发商没有提供《建设工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，其它的《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》是有的，请问没有认定书与合格证能收楼吗？能办理房产证吗？...
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说明。合同签署是12月31号交房，开发商按时叫业主收房但是不能提供以上的《竣工验收备案表》是否不具备交房资格？开发商要从1月1日起收取物管费是否没依据？业主是否可以要求从1月1日算起到开发商能提供《竣工验收备案表》为止的违约费？另外小区主入口没有按约定的地方施工，说周边没有协调好。现在 ...
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、萧县安粮置业出具的二期竣工备案表造假，有明显涂改痕迹（日期填写处），有照片为证。然而 萧县建设局质检站竟然认定为: 竣工验收合格。6：安粮开发商 交付使用，“其中2万平方米以上的住宅小区或组团必须经房地产开发主管部门组织综合验收合格后方可交付使用”。市、县人民政府要根据有关法律法规规定，综合制定有关 ...
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伤行人的风险，要求开发商在通道上加盖隔离装置已防高空坠物，开发商已房屋按照备案审批的图纸施工也通过了竣工验收为由而而不予处理，咨询住建局，和开发商的答复基本一致，也是实际交付物和图纸一致并已通过安全验收，只能由业主自行筹钱自建。我想咨询律师界的同事，开发商的这种严重的设计失误在 ...
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不然不然进。并提供一张没有任何印章的住房质量保证书和住房使用说明书，要求查看竣工验收备案表和房产实测面积报告书，只能提供几张没有任何印章，没有前面几页和后面几页，只有中间一页表格的实测面积报告书，声称这就是实测面积。竣工验收备案表没有，只是提供几张各材料供应商或者建筑方给开发商提供的几份建筑材料 ...
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我与开发商合同约定所购房屋单体验收合格2008年6月30号收房。可是后来咨询律师才知道，交付使用的商品房必须取得竣工验收备案书。开发商至今因为环境等因素未取得竣工验收合格，房证也没能办理。我未按照开发商通知收房。我该主张哪些权利或者赔偿。谢谢！...
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收楼时，开发商没有提供《建设工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，其它的《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》是有的，请问没有认定书与合格证能收楼吗？能办理房产证吗？...
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我去年10月份订一套商品房，是顶层的，当时工程没有竣工，看的是1期已竣工的房子。现在要签合同，房子也快竣工，发现我订的房子厨房比其他的房子多一个柱子。我提出要换房，要不退房。开发商的答复是要么买要么订金没有拿。我该怎么办？ 另外我看他的合同里交房条件没有工程竣工验收备案表，这有问题吗？...
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律师，您好！请问一下，第一商品房的交房条件中竣工备案表是不是必须具备的？如果没有是不是可以拒绝交房？开发商说我们当地的南通如皋市县级政府的说没有竣工验收备案表也可以交房。第二我们和合同上约定物业管理费为交房后一个月开始缴纳物业费，而开发商现在就要求缴纳物业费， ...
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您好！请问购买预售商品房的交楼标准国家有没有什么硬性规定？开发商需要取得的相关法律文件有哪些？《建设工程规划验收合格证》等同于《建设工程竣工验收备案表》吗？谢谢！...
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