请问个体户在购房贷款过程中有什么需要注意的吗？比如需要工资证明之类的要怎么搞？还有本身已经有一套房子，在购买新房过程中要额外交付什么税嘛？商业贷款和抵押贷款有什么区别，哪个比较合算？ 问题比较多，麻烦各位了，谢谢！...
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你好，我在中介介绍下看中一套房子，付了10000元意向金，现在得知这套房产的实际产权人是另一个人，当初因为没满年限不能过户所以抵押给现在的卖家，他们之间有抵押协议，现在我要购买这套房屋是否是直接和房产证上的人签协议还是和现在的卖家签？其中需要注意哪些地方？谢谢！...
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