动迁房产权问题 -法律咨询抵押担保搜索

父亲用房屋抵押性质向民间贷款（六分利息）签订协议，是否有效？

父亲用之前的动迁房（十几年后是我买下变为的产权房，但产证上只有父亲一人的名字）的房屋在2月份向民间抵押借款了30万元，但借条上写的是借款37万多已经出手了。请问，父亲与他们之间的协议合法吗？以什么性质可以向法院起诉要回房子吗？麻烦各位律师能回复我的问题，帮我想想办法看以什么方式可以处理，谢谢了。急！...

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