疑问？ 第一、请问如何合法有效保障买家利益？ 第二、中介说把房产证押在房管局待房产证够五年再过户，是否有效与有何风险（如房产升值或其他原因导致卖家反悔..）？ 第三、如何有效约束业主防止反悔,如业主反悔,买家已支付的首付款(定金+首期),买家可主张多少的赔偿?...
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我购买了一套二手房，五十二万伍仟元，因为过户的话税费太高，所以想满五年后再过户，期间担心卖家反悔什么的，想用抵押的办法，让他把房抵押到我的名下，请问这个抵押合同或者协议如何填写比较合适？我们已经填写了买卖合同...
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