朋友借我钱，用房子作抵押，三个月未还款，房子就归我所有了。请问这种情况怎样过户？（本房子属单位内部房，只允许本单位人购买，我不是本单位的，但房产证，土地使用证都有）请专家指点，谢谢！...
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现在已支付他5万元，口头协议办完房产证后再结清房款，但现在在未进行房产证过户之前，发现他曾经用原来的房产证做抵押在当地的当地经营管理站贷了4万元的款 未向房主追讨过欠款，就已经失去了向他追讨欠款的法律效力？我们就能够通过公证或正规手段取得房产证和土地使用证？究竟我们怎么做才能合法拥有这个房子的使用权？...
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