了一处商用楼房，我已经保全诉讼，法院查封之后拍卖的钱怎么分？ 银行有优先受偿权是先还给银行所有欠款吗？ 当初抵押给银行的时候贷款金额应该不超过房屋价值60%吧， 还银行钱，我是不是就一分钱也拿不到了？房屋不是应该还有40%剩余价值吗？如果房屋拍卖的钱比银行贷款的钱还少，是不是属于银行失误啊，高估了抵押 ...
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。交易完毕。 目前个人认为风险有以下几点。 1.房主A个人所有，无其他共有人。但其母亲70多岁身体不好。万一过户后不搬走即使通过法院强制执行也执行不了 房产时。朋友C优先具有获得赔偿的权利（房屋抵押他项71万已经转变为我朋友C的情况下） 是否优先具有房屋拍卖或者出售的优先获得赔偿权） 谢谢各位高手回答 ...
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