老师好，请教一下。房屋先与银行签订的抵押合同，但是没有登记，我朋友对此毫不知情，他与房东签了租赁协议。之后银行派人上门要求我朋友搬出。我朋友说“虽然签了抵押合同，合同生效。。但是房屋没有做过抵押登记，抵押权未生效。不得对抗租赁。”目前还在纠纷中。能否请老师指点一下，谢谢！...
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房产证在13年前借民间借款20000元将房产证放在房管局，但是在房管局没有登记，明年我家这套房子要动迁，我们打算想拿回房产证，想还钱和利息，可是借钱 ？还是走法律途径去法院告他能有什么样的结果我的房产证一直放在房管局，房管局说我们已经登记了，不能拿，可是当年不记得登记过，可以上房管局自己查下登记情况吗 ...
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之前看网上说还完房贷后是购房人自己去解除抵押登记，银行自行解除抵押登记是否符合规定。除了到房管局查是否解除抵押外，能不能有其他凭证呢？只是觉得奇怪，银行一开始是让我们自己办的，后来又打电话说不用我们去，等他们那边办好，我们只需到时间到房管局去查有没有接触抵押。...
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判”的司法裁判？ 另外还有相同案例：徐国栋诉南京市住房保障和房产局房屋抵押登记案 【要点提示】 抵押权系设立在所有权之外的受法律保护的其他物权之一。抵押权 11月17日作出宁房管〔2009〕222号文，注销了301室房屋产权转移登记，所有权人为徐云的房屋所有权证书同时作废。而在2009年10月30日， ...
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由于民间借贷问题，有一人用一套房屋以民间借贷的形式向他人借款，但没有到登记部门登记；现在还款时间到了，抵押权人要求借款人还钱，但借款人不还，抵押权人就到房屋登记部门要求限制借款人的房屋过户，请问登记部门有权力限制这套房屋的过户吗（注：抵押权人没有向法院起诉）...
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如果个人借款以车子为抵押，两个写了借据并且到公证处公证过，但没有到车管所进行车辆抵押登记。如果借款方因债务问题被别的债主起诉，法院会把这个车子查封冻结吗？如果有借款公证以及车管所办理的汽车抵押登记呢，法院会查封车子吗？同样的问题如果车子改为房子呢，如果房子有到房管所进行抵押登记 ...
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担保，现在甲还有30万贷款没还。他欠乙40万，乙最近向银行起诉了。甲没有办理产权证和抵押登记。如果房子拍卖后，钱先还了乙，余下的还银行，肯定不够三十万了，那不够的部分是不是得我还银行？他手续不全银行和开发商有没有责任？开发商是阶段性担保，是不是得和我一起还？银行办的临时抵押登记已经过期了， ...
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一个民间借贷的案件，一个人将50万元借给一民营企业，借款人提供企业用地作为本笔借款的抵押物，但因本地的土地管理部门没有开展民间借贷抵押登记业务，客观上不能进行抵押登记，只是在借款条上约定，借款人将土地使用权证交由出借人保管，请问这个抵押登记能否对抗不知情的第三人。...
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想买一套安置房，暂时没有房产证，可卖方急用钱，要我先付款，以后过户。我不放心，卖方提出用他另一套有产权证的房子做抵押登记，以担保我预付款的安全性。这样操作，房管部门会给做抵押登记吗？听说只有借款才能做抵押登记的。是不是还得写成借款合同才能办抵押登记？写成房屋买卖合同预付金担保形式是不是不行啊...
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