您好，我有三个问题请教您。 具体情况如下：我是在2010年订的房子，按照房屋买卖合同，应该是在2011年12月31日前交房；最近售楼处通知我们去 交房，我们一直跟催需要资料，但出卖人一直以原卖房人离职推脱； 2.出卖人所出售的房子与原出卖的房型不一致，出卖人申称是按照设计图纸，我们要求给图纸，出卖人说 ...
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变成小产权房屋，这个协议不知道有没有法律效益，协议上面有一条款是这样的“出卖人保证出售的房屋没有产权纠纷和债务纠纷，因出卖人原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生产权 ，协议也没有写法人代表，只有开发商的公司名和售楼处的电话。买房子也是一辈子的大事了，可不想出什么问题啊，希望律师能给我解解疑惑，谢谢！...
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