使用权，然后拥有了土地使用权，办理国有土地使用证，再办理建房所需要的建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和建筑工程施工许可证，证件齐全后施工建房，建房完成后验收合格获得住宅质量保证书，并办理获得房屋产权证，然后再以二手房买卖的形式分割转让房屋产权，这样的模式受法律保护 ...
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验收手续在哪里？（两书一表：法律规定开发商必须在交房时向业主提供《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》）未达到入住条件，未通过业主验收，强行要求业主收房。 3.违法收取燃气开口费，燃气开户费早在2001年国家计委就将上述两项费用列为乱收费项目，在 ...
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我家住顶楼，房间有渗水。经过法院调解后，建设单位补偿了一万元并按照住宅质量保证书规定继续承担保修义务。 我想问法院调解后，建设单位来维修过一次，没有修好，房间还是有渗水，比以前严重了些。打电话多次叫他们来修就是不肯，怎么办？...
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年12月31日前交房；最近售楼处通知我们去交接房子，我看过合同是在交接的时候出卖人需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。 1.出卖人现在未提供以上资料就要求交房，我们一直跟催需要资料，但出卖人一直以原卖房人离职推脱； 2.出卖人所出售的房子与原出卖的房型不 ...
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开发商交房时候不是按照规定的先验房再交钱签字，而是强制性的不交钱签字不给你钥匙验房，在业主提到《建筑工程规划验收合格证》《建设工程竣工验收备案证明书》《住宅质量保证书》《竣工实测表》的时候相关负责人说，就是没有没办下来，怎么了！房子都交了证件都没有！地面的暖气管 ...
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开发商交房时候不是按照规定的先验房再交钱签字，而是强制性的不交钱签字不给你钥匙验房，在业主提到《建筑工程规划验收合格证》《建设工程竣工验收备案证明书》《住宅质量保证书》《竣工实测表》的时候相关负责人说，就是没有没办下来，怎么了！房子都交了证件都没有！地面的暖气管 ...
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小区房子没有竣工验收，没有《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》就卖合法吗，能办下房产证吗，另外小区建了一些钢结构房，开发商说是租给我们七十年签了合同，合法吗...
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周以来多次针对地板赔偿问题进行协商，无果。互相推卸责任。那究竟是谁之责？？（一）《商品住宅质量保证书》第四条中第二条规定“墙面、厨房和卫生间地面、地下室防渗漏5年”。本住宅的墙面没有过保修期。开发商具有维修责任。针对开发商已答应免费做好维修工作。本业主对此表示感谢，但希望 ...
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我家于2006年购房，住4楼。厨房与客厅接壤处的水管渗漏到了3楼，整个厨房的木地板都被泡坏了，找物业索赔。物业推脱说：厨房、厕所保修5年，其余保修两年。仔细查看《住宅质量保证书》，明确说明了正常情况下：外墙面、地下室、厨房、厕所及卫生间地面、管道等防渗漏保修5年。 如果物业再推脱的话，怎么办？...
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到了池子上面，被土建人发现，拍了照片不让施工，然后我就去协调这个事情，给他们写了个保证书，意思是如果后期水池出现质量问题，由我们公司来承担责任，然后我给土建单位签了个字，现在水池有点漏水。这个事情如果闹大了，我应该负责什么责任，现在想想都后悔不该帮安装队去 ...
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