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土地统筹补偿协议书中有这一项，合法吗？

甲方按乙方交付的土地面积，按100元/平方预先拨付给乙方。统筹土地按商业用地每方不低于1800元进行招拍挂；招拍挂价格超出每平方1800部分，由甲方按照有关方面达成的协议处理，乙方不提出何何要求。乙方是村集体。这协议明显不合理，但是合法吗？...

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