开发商逾期交房一年多，现在才通知验收，验收时发现房子面积与合同上的不相符，跟原约定的小了6.6%，合同上没有提到违约责任，开发商只愿意按原价退还不足部分的价款，我觉得不妥，故不同意验收。请问：我该怎么处理？...
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精装房（当时合同约定2014/12/31前交付)，但到现在开发商还没履行交房手续，并且根据大家去现场拍摄的照片，开发商浦项为了赶工期，房子装修的质量超级差，而且 四条约定追究出卖人的违约责任。） 是不是代表我没有权利去拒绝收房，并且后续要求开发商做经济补偿，甚至退房（因为合同写明如逾期60天可主张退房 ...
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，请问“非自身可控原因”包括哪些因素？是不是"房管局人手少，房屋实测面积要排队"可以作为开发商延期的理由？另外，我是分期付款的，最后一笔款没有在与开发商签订 受人必须按合同约定的付款方式付清应付款项，否则出卖人不予交房且不承担逾期交房违约责任”，请问我是不是因此丧失了向开发商索赔的权利？如果开发商延期 ...
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买了一套商品房，合同是2012年9月30日交房，实际是2013年1月12日办理的入住手续 开发商再退违约金时，90天按0.5%计算。90天后按1% 具备第1种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用： 第九条：出卖人逾期交房的违约责任 1、按逾期时间，分别处理（不作累加） （1）逾期不超过90日， ...
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住户的房屋甚至被水浸泡，无法进入。就是在这样不符合交房条件的情况下，开放商为了避免逾期交房的违约责任而让我们领钥匙。但是领钥匙必须缴纳多种款项——物业 平米，依何标准？而所有这些违规、意思违法的超标收费，物业公司要求住户都必须交齐才给房门钥匙。 请教律师，物业公司的行为涉嫌哪些违法行为？物业公司就算是 ...
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买受人交房的，则买受人同意不向出卖人主张逾期交房的违约责任。出卖人逾期交房90日后，买受人未在第91日起七日内提出书面解除《合同》要求的 人直接放弃因逾期交付而向出卖人索赔的权利。 补充协议关于逾期交房的约定是否属于霸王条款？ 现在开发商已经通知业主收房，但是该房屋未取得竣工验收备案表，业主有权拒绝收 ...
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我购买一新房（顶楼），合同规定2011年12月30日交房，但因天花板6处渗水而一直未收房。维修三次，直至2012年6月才维修好。 目前渗水问题已经修好准备收房。 请问，像这类房屋质量违约，如果向开发商提出赔偿，该按何种方式赔偿？是按逾期交房赔偿，还是按房子月租出去赔偿？ 谢谢！...
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