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房地产开发商违约拖延收房、房产证办理的损失，由谁来承担？
，我们一年未及时收房，给我们造成了未能及时装修、入住或出租的损失。 第二、商品房买卖合同上注明：出卖人应当在2012.7.28之前，取得该商品房所在楼栋的 7月，小区所在房地产公司才告知小区住户开始交验办理房产证的资料，并答复最快在年内才能取得房产证。 针对以上两种情况，我们该怎样维护自己的合法权益？...
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