我在2009年9月在渭源购得75.24平米的商铺一间，今年发现实际面积和房产证上的面积不符，小2.18个平米，后城建局也进行了实际测量确认了，并出具例报告，但法院却不采纳，他要以房产证为依据，可我的房产证抵押在银行一时取不出来，所以法院判为败诉，我想问城建局出具的报告能作为 ...
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房产证的用途写的是商业，土地用使用证上写的是住宅，而且面积也不一致，请问，马上要动迁了，那动迁时是按房产证上的用途和面积来还是按土地使用证的用途和面积来动迁，请详细说明一下，谢谢！...
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