几年前，朋友买了一栋已建好的房子，当时有土地证和报建的相关手续，因为房子超建，一直未办理房产证也未办理过户手续，现在能先过户土地吗？应该怎么做才最合理？...
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了合格验收，房子属于单位和职工合资建成，各出一半资金，不过到目前为止没有办理房产证和土地证。第二年房子就出现下沉迹象，98年经过一次灌水泥浆处理，事后房子 户住户都是普通老百姓无权无势的，又牵扯到几个部门的怎么告哦，当初集资款是交给单位，单位找的建筑商，有问题我们也只能找单位，本来单位要找开发商索赔的 ...
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