看中某楼盘的房源与开发商签订了购房协议并交付了所谓的诚意金，因开发商迟迟未动工，与协议所描述的情况不符，现要求退还所交纳的诚意金，开发商耍赖不予退还，这个该如何处理？能维权吗？...
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内部协议书内容:1.参才使用面积50.35平米,总价100万元.按套计价,相关面积最终以房产测绘部门实测为准. 2.乙方已缴的诚意金转成此房源认购定金. 3.所有详尽设定之双方任何一方权利义务,无论面积,质量标准,交付使用时间,违约责任及其他,双方均同意 ...
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