你好，我的房子在7月份签订购房合同，但房子明天3月份才满5年，先要跟卖方配合到明年3月之后过户，请问有哪些风险？签订购房买卖合同后，在过户完成之前，怎么防止一房两卖、房产证做抵押贷款的情况？听中介讲买卖合同签订并上传后，房产证会处于冻结状态，在过户之前无法用作它途，是这样吗？...
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或者买方其他原因导致无法贷款又或贷款额度不足的，买方必须于到房产交易中心递交过户资料及确认双方身份前一次性付清余款或者再征得卖方同意的情况下分期付款，否则视为 要求在较短的时间内一次性付款？这个时间怎么来定？如果到期不付款是否能单方面解除合同？如何避免对后续再卖房产生不良影响？ 第一次遇到这种情况，在 ...
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可不是他的名字，是他姑父的，他必须签他姑父的名房产证才有效，当时我怔住了，那怎么行呢，他解释说这个好办，让他姑父补写一份委托委托书就行了，他见我愣住不 税务局的领导，该人还自亮了工作证让我看）让他做见证人并在合同上签字，在次说明他们都是工作人员不会骗我的，以后过户他们都能帮得上我，他很忙，马上要到学校 ...
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这段时间卖家算房租给买家。这一点也写在合同里。 现在合同约定的物业交接时间到了，卖家不愿意交房。原因是卖家之前有居住证挂靠在房子处，买家去派出所落户 买家支付部分损失。 合同上有提到卖家应当把户口迁走，但没提到居住证。同时居住证关联的取消是社区派出所做的，买家只是落户，并不知情。 请问按法律该怎么说。...
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您好！我们买二手房当时签了一份合同先给两万订金，其余金额在2月11前付清，我们和业主中介约好1月18去房管局办理过户手续，可是那天业主以没时间在 业主和中介在10号办理过户可是中介和业主说按合同办事，刚好11号是星期六单位都休息那天我们办不了过户，如果那天业主还没从银行拿出房产证我们身为买方该怎么做？...
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外地人，在萍乡买了一套二手房，但是此房主的房是自建房一栋四层分别有四个户主，他说没有房产证，只有土地使用证，在我们看好房子后双方只有签合同，（签字，也没有章 不肯过户给我们，土地使用证上还是他们家 的名字，现在请问下您到时我们买房或遇拆迁的话，是不是不会承认我们是现在的房主？请问我们应该怎么做？谢谢啦...
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1. 我在祺祥中介看中了一处二手房，总价是74.8万。(事后得知该房已被一姓张的女人以70万的价格和房东签了居间协议，该协议盖的是”永约 !也就是说他没有资质!（后来他告诉我营业执照在办理过程中，我又相信了他。）我怎么这样傻呀！ 2. 到签正式合同的时候，祺祥中介又不让我和房东见面，但我坚持要见房东（ ...
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现买家A和中介B已经签了合同,但因信用问题，贷款没下来，现在买家A和中介B商量，让我来继续执行他们签的合同，过户时直接写我的名字。把款项支付给中介B，业主C据说同意过户时更改名字。这样对我来说，有什么风险？如果要做的话，怎么避免？谢谢！...
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4月份通过中介看中自己小区的一套二手房，卖方业主原来已有红本在手，后又拿红本去做商业贷款。经过沟通，双方于5月头签订合同，合同约定我买方一次性付款，定金20万 户口的同事能一起完成过户。可是由6月中旬到现在7月底，卖方一会说银行已经办完手续他也去签了字就等房产证寄来，一会又说不知道银行怎么回事。而我将 ...
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今年3月份买的一间二手房，付了首付30万，未过户。因为地面有水迹，并且墙面也湿了，一开始看房子的时候以为是三角阀坏了，当时中介和房主都 发现这个隐性的房屋质量问题，怎么处理，因为房子还没过户，我该怎么办呢？说实话这个房子等于说就是泡在屎和尿里，我已经不想买了，我能不能提出解除合同，让房东退还首付，并且 ...
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