按照合同约定，向法院提起诉讼，要求解除双方签订的商品房买卖合同。法院受理后调解解除了双方的商品房买卖合同，由我公司向李某退还首付款。事后，我公司欲将 挥霍，现已无力偿还贷款。我公司现在应该怎么解决这个问题？《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释》第24条对我们的案件有利吗？我公司现在要以 ...
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合同》与《房地产交易契约》中的面积不一致，应当按《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条，出卖人交付使用的房屋套 处理： （一）面积误差比绝对值在3%以内 (含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持； （二）面积误差比绝对值超出3%，买 ...
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女方,一套有夫妻两人名字,女儿,女方父亲名字的商铺归男方. 我们的商品房买卖合同上约定, 如果因为共有人纠纷导致本合同无法履行,我们可以单方面解除合同. 现在我们想单方面解除合同了,想按照约定要求赔偿, 我们是否可以申请商品房和商铺保全? 因为商品房 ...
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月30日计算呢？ 如何索赔：下面计算正确吗 1、参照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条按中国人民银行规定的金融 人支付逾期应付款万分之2的违约金。逾期超过10日的出卖人有权解除合同，出卖人解除合同的买受人按累计应付款的百分之一向出卖人支付违约金，如果按照双方 ...
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交房，如果违约三个月后房主有权退房。到现在一直没有交房，我现在想依照合同退房，但是我买房子时贷款也办下来了。还了也7,8个月了。贷款也 案件适用法律若干问题的解释》第二十五条第二款规定，商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的，出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及 ...
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双方协商一致的，应在接到银行或公积金中心通知后7日内与出卖人签订《商品房买卖合同》，双方不能协商一致的，甲方有权解除本认购书，并有权将商品房出卖给 日内选择出卖人提供的其他付款方式并依约付清全部差额款项。 买受人如未按合同规定的时间付款，按下列第1种方式处理：……”开发商收取2万违约金是否合理。虽然是 ...
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房就退本金 给点利息 还不如银行固定利息呢 我想这个是否可以根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得 预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明,而导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担 ...
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月公路管理所仍不能付款时，金明公司和王宏村退回公路管理所本金，本协议解除，同时公路管理所还应赔偿金明公司和王宏村已投入金额的违约金。5、委托酬金 不予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条第二项之规定，判决如下： 一 ...
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这根本不是我当初买房的意愿。我说：“既然你们的承诺（合同）无法兑现，属严重违约，理应解除合同，无条件退房，并赔偿违约所造成的一切损失。”他们说 。 不解的是：当时开发商的建设工程规划许可证，施工许可证，商品房预售许可证，土地使用证等手续齐全，并且购房合同也是经过房管所备案的，哪个部门有监督审核的责任， ...
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房屋合同编号及座落位置、层次、面积、。 1 权属证明：卖房购买商品房的买卖合同 2 甲方所售房屋位于 太原市万柏林 区 同时甲方保证该房屋产权归属不存在房屋抵押 合同规定的付款方式付款，承担违约金 壹万元，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费。 第七条：违约责任：乙方中途悔约 ...
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