从开发商那里购买一套公寓，付了首付款40万元，银行贷款不了，现在没有钱支付给开发商，想反悔，不想要房子了，但是房子已经到房管局备案了，我想要回首付款，找开发商协商，开发商不同意，我该怎么办，是真心不要房子，只想要回首付款，违约责任在我，我该怎么办？...
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购房合同附件原文：买受人逾期付款的，出卖人有权选择是否向买受人催告，且有权在买受人逾期款30日后2年内行使单方解除权。我部分逾期付款32天，目前离我最后一次缴款已经过去1年3个月，（房价已经上涨了）。出卖人是否可以直接解除合同？...
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付款】-【按揭方式付款】中专门附注了：乙方承诺办理担保加急。 可是现在买家没有办理担保加急，导致公积金流程远超预期，算不算违约？目前已经网签，是否 。 而买家也没有委托按揭公司，而是自己去办理的。 可是合同中的条款只是——“延迟付款的违约责任：乙方未能按照本合同第三条约定支付房款，每日赔付多少违约金， ...
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我在5.6号签了份卖房合同，所有手续都是中介操作，合同中没有约定付款期限，现在过户已经1个多月了，问中介什么时候能拿到房款，中介就说公积金没下来，也不能确定什么时候能能下来款，就等，像这样的情况卖方该怎么办...
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非要我们公转商，说不转，就要付违约金。有这说法的吗？合同里没有具体时间付款期限呀，我已经提交资料了，难道不听她的公转商就变成因自身原因未能按期提供资料，承担违约责任吗？1.买受人如采用按揭付款方式的，首期房款人民币元整，应在2016年2月28日前支付给出卖人；剩余房款人民币元整， ...
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没有其他让利约定），所以决定不出具收据复印件给卖方，现卖方说那他们没法证实我是否已付款，故要起诉我（买方）和中介。 问题一，这件纠纷里，实际上我与中介的 二，卖方是否可以成功起诉我及中介，（因为卖方之前说只拿到了2万，其实已经可以证明我已经付钱给中介了，不然中介怎么有钱给他），卖方的起诉对我有没有什么 ...
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时借了100多家小额担保公司的高利贷，现在小额担保公司起诉了开发商（仅十几家起诉）。所以被查封了300多套房子，该小区是取得房屋预售许可证的，于今年 4日开盘，已售480多户，基本上是一次性付款的，从开盘到至今一直拖着不签商品房预售合同，现在又被法院查封，这些房屋已经被在建抵押，购房者大多一次性付款， ...
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2014年12月24交了一万定金，31号全额付款，付款后打印合同签订，发现合同上关于卖方万一推迟交房的惩处规定大概是这个意思：如果在规定日期不能 卖方拒绝修改，我要求退款，卖方同意退款但不同意退定金。我可以要回定金吗我已经全额付款，是签订合同时发现合同的条款不合理，合同规定，卖方如果不能按期交付房子， ...
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否则卖方有权终止售房。审批结果是银行完全不批贷，买方联合个人中介以中介行规不容许先付款为由，拒绝按合同要求支付现金，并强行网签。后来我们觉得买方拖延付款，弄虚作假无诚意，实在忍无可忍，我们坚决要求终止合同，买方依然口口声称他们就是贷款不下来，就不支付剩余房款，已经做了网签，你爱怎么就 ...
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住宅的，出卖人还应当提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明 书》。1、该商品房已经取得规划验收合格证；2、有资质的房产测绘机构出具的该商品房的面积实测报告；3、出卖 交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之二（该比率应当不小于第（1）项中的比率）的违约金，并于该 ...
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