老人有4个子女，立遗嘱公证时对房产做了份额不同的分配，并指定其中一个子女作为去世后房屋买卖的执行人，4个子女都同意并签字。老人去世后，该房屋买卖过户还需要全部4个子女签字吗？还是由公证遗嘱上指定的执行人直接买卖就可以了？...
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家人在一个月前，看中一套房子，但这房子是三联单。现在房产证没下来，不能过户。当时，因为不是很懂，也很相中这套房子，所以选择中介定了下来，当时交了 怕以后会有很多麻烦，比如债务纠纷什么的。所以不敢要了。想请律师帮个忙，这种情况，我家人该怎么办？这个合同有效吗，不合法的房子买卖，签字不是本人，这个合同有效 ...
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两个顾虑。 1.因为小产证还没办出，如果我赢的话，我怕房东假意配合过户，要求我解除财产保全，来把小产证办出，然后小产证办出后迅速卖掉 的最好的解决方式是直接申请强制执行。但我估计房东一定会假意配合过户然后钻空子。请问我是否能够即使房东假意同意配合过户也能申请强制执行？ 3.请问如果法院判输，我必然会再 ...
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2012年的元旦，我家和王芬签订了房屋买卖合同，合同约定，我把房屋款总计226000元给王芬，在2012年8月，由政府拆迁补偿的安置房完工交付给我家，房产证由王芬提供一切手续，承担一切费用，名字过户成我家名字，另规定假如房屋没有按期交付，过期3个月还没有交付，就由我家领取政府补偿金，可是到 ...
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房经房产交易中心查询无抵押，房屋价格为市场正常价。请问和该被委托人交易可靠吗？会不会出现假委托?更名过户后会不会出现什么纠纷？中介公司说当时委托公证的 ，可以保证公证的真实性，可以以公司的名义给我们作保证，这样能保证不出现后续纠纷吗？中介公司可以给我们出具保证书，但要我们草拟，请问应该怎么写？包含哪些 ...
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我本月3日将一套房子通过中介卖给乙方，签了房屋买卖合同，乙方付定金2万元，我方违约付4万元，约定10月15日前办理过户交房手续，现在有多种原因，我不想卖房了，在9月14日就电话告知了乙方和中介，我同意付违约金4万元，但是乙方不同意，坚持要买房，请问律师我应该怎么做，对方说要起诉(没有网签）谢谢。...
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我2015年3月份在合肥某中介看中房屋一套3月底4月份在中介签订买卖合同。4月份5月份交了首付。因为今年10月份要结婚。中介也答应2个月内吧贷款办理下来 催过中介要求8月底吧房子搞下来。中介也答应了。结果到9月份吧房子搞下来。现在我单方面不想要房。能否起诉中介吧原来的首付。过户。以及中介费等要回来。...
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房东在春节期间卖了房，新房东要求涨房租，不好找房只能接受。（2）新 旧房东过户后，房租转交新房东。（3）今年6月底找房子（因新房东希望我早点搬走），在 短信同意证据）是否合理？（2）现在是否还可以追偿新房东提租费用？（3）房屋买卖后没有新签 租赁协议，也未三方沟通，我现在应该只和新房东交涉还是和旧房东 ...
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我说简单点吧.十年前A与B签写了房屋买卖协议,内容为A将自己名下一套房子卖给B,但是由于未过户房产归属人没有改还是A,问题来了,十年后现在房子要进行拆迁,于是B占着当初签署的买卖协议说房子是自己的,但是直到现在房子还是归属在A的名下,如果打官司A会赢吗?房屋土地为集体土地...
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我母亲在2012年9月买了一套二手房，当时付全款，但是当时为了免于交大税，没有及时办理房产证明，只有一个买卖双方的合同，合同中写着日后卖方可随时去签字过户。2013年末，我母亲打算与外地儿女居住，将房屋再次转卖，但是这时候原来的卖房房主却不同意签字，而且原来的 ...
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