了个人购房贷款所需的资料，领了钥匙，交了物业费，没有装修。可是开发商并没有按合同上所写的付款90天后给我办理房产权属登记，每次追问此事开发商都以各种理由推托， 退房协议》，协议上说我自愿退房，开发商90天内退钱我，全额退款后解除《商品房买卖合同》，我在这个时候也看到了前业主办退房的手续，真假难辩。 到 ...
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商品房买卖全同司法解释第19条，办理产权登记的期限超过1年，买方可以解除合同，那么请问法律有关没有对此解除权时效的规定？如果有，在卖方持续违约的情况下，解除权行驶期限从什么时候开如算起。谢谢...
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，争取早日通电交房。 对于延期交房的问题，该公司表示按照双方签订的《商品房买卖合同》有关条款履行，并且在未交房之前的物业费用由公司承担。 吉安市房地产 约定的商品房交付买受人使用。 但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期： 1.遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起 ...
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增值税总成交价为人民币1604752元，并约定要在2016年10月9日之前和开发商签订商品房买卖合同，并缴纳首付，但是现在本人在10月3日的时候在网上看到该开发商 ，我跟他们说，定金我可以不要，但是你们这个条款里面的违约金必须要解除，但是他们依旧不肯解除，我就是想问下，我现在不要这个房子，也不付首付， ...
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本人与 2011年10月18日与湖北大汉隆城签订了一份商品房买卖合同，该合同第八条明确规定：交房期限为2012年12月30日前，交房条件符合 。面对违约事实，他们反倒打一耙，说我违约，没按期收房。忍无可忍，现在我要求解除合同，现在房产局执法队说，时间太长，视为我们放弃了权利，开发商要求我支付房产交易 ...
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，开发商只给我支付了购房实付款及利息，扣下我五年的租金不给支付。现在与开发商《商品房买卖合同》已解除，与物业管理有限责任公司的《委托经营合同》已 未给我支付。 根据上述我想起诉，请教以下问题： 1、我是否可以根据《委托经营合同》约定起诉？ 2、起诉时效期怎么算？ 3、是否可以主张赔偿利息？ 请指教。...
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我于2010年5月30日语开发商签订[商品房买卖合同]，我买的是期房，交房日期大约在2011年7月。首付款我已经交了50%，但是家里说现在贷款不划算，明年交 7日，买受人仍没取得贷款银行提供的已审核通过证明，出卖人有权解除《合同》。出卖人解除《合同》的，买受人应按房款总额5%向出卖人承担违约金；若买受 ...
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了。”辛景在诉讼时这么说。 史成的妻子给辛景发了个函，要求解除预购合同。2007年5月15日，在开发商取得预售许可证后，辛景向法院起诉，要求 ”，声明已经交付给辛景的预约书及发票无效。当天，他们与开发商订立正式的《商品房买卖合同》。 一审法院认为，开发商在起诉前已经取得预售许可证，因此最初的《预约书》 ...
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恢复成合同约定样式，但未果。 现我想以《商品房销售管理办法》第二十四条“商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计”规定及《中华人民共和国合同法》第四十 的，应书面征得买受人同意。不同意变更的买受人可要求终止买卖合同”的条款，补充合同中又有：“出卖人对原规划设计方案局部调整规划、设计，可不通知 ...
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使用，但由于开发商的原因，一直到2014年4月30日才交付。 《博白县商品房买卖合同》中第九条1-（1）规定：自逾期不超过180日，自本合同第八 ，合同继续履行。 有一条条款约定：但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人据实予以延迟： 1.遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起60 ...
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