或未交足首付款，没有签定购产合同者，**房产公司可以将其定购的房屋售于他人，且定金不予退还。 8.需办理银行按揭贷款或公积金贷款的购房人，在签定合同当日， 一直未得到甲方通知，打电话得到答复是房产局要求网签（甲方原话），等通知签正式合同时交钱；一直等到11月份，打过无数电话，均是要求等待通知，理由为网 ...
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因甲方提前还款产生的的银行贷款和违约金及还款前的贷款月供均由甲方自行承担。 十三、甲乙双方协商同意，因上述房屋未办理（房屋产权证）签定本合同后，甲方应于5 ，所产生的费用由甲方自行承担，否则视甲方违约。 第十五条、违约责任 签定本合同以后，若乙方违约不退还定金，若甲方违约赔偿双倍的定金。 若甲未按附件 ...
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今年7月20我与买方签订了一份房屋买卖合同（210万）。合同约定9月1号前需向按揭银行提交贷款的相关资料，买方也交了资料，可前几天买方说银行不审批，提出要换银行做按揭。请问现在我可以不同意买方此做法吗？因为我怕买方还是不能得到银行的贷款。如果买方一直都不能 ...
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。 5月4日前，双方办理过户。 过户后15个工作日内，银行将买方贷款放款至卖方账户。 卖方收到全款后交付房屋。 关于违约，合同规定： 卖方逾期不交付房屋给买方 ，房屋也不能按时交付， 请问 1.卖方这种行为算违约吗？？？需要支付违约金吗？ 2.如果卖方贷款解押手续办完，乙方拖延过户时间，算违约吗？？...
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收房款退还给乙方，并按银行同期贷款利率付给利息。乙方不退房的，实测面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)的，房屋差价由乙方补足;超出3% ，这个时间已经超过了6个月。 综合上面因素，我们需要向开发商补交差额款嘛？合同上面约定了，在交房前他们就先要把实际面积告知我们，并且要求我们进行缴费 ...
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合写为18万。明知办理土地使用证有风险，我因贪图房价便宜还是签了合同。）后来卖方问我是否贷款，我说还没确定。我们就又写了一张协议，协议上说明18 呢？最后，我选择了后者。所以后来余款之所以不用转账的形式，是因为银行已经下班了。加上当时对方已经在《房屋买卖合同》第六条补写了交房日期，我觉得条款很清楚我们 ...
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约定房屋总价62万，首付款22万，其余40万委托中介向银行申请贷款。房屋手续费及中介费共计5.5万，买方不再承担任何费用（国家政策调整除外）。协议约定首付款 在协议上补充“若4月30日之前未放款居间方有义务协助卖方催促银行”等。如果买方以合同上明确规定首付款是在产权变更时支付，提出将首付款要回或者进行 ...
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那人公证说放弃房屋产权，也没作用。需那人，开发商，银行三方同意，重新做合同，重新在银行和交易中心备案，重走一遍流程。 又打电话给万科另一销售，答复还是说不可 风险更大。 另想问的是，是否当时购房合同上就必须写2人名字，因为贷款合同需要写2人名字？个人觉得贷款合同上的人是需要有房屋产权的，才能做贷款。...
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谈拢了上家又反悔要下家继续办理。之后下家继续办理后上家又提出要取消合同，最终下家贷款出来后上家不配合过户导致双方进入了司法程序，现一审已经判上家要配合下家 操作上下家都商量好的。）目前下家的贷款银行取消了下家的贷款合同。想咨询：1.由于银行贷款的取消，上家以下家银行贷款取消为由，二审会判过户不成立？2 ...
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购房抵押贷款的各项费用、提供办理个人购房抵押贷款的相关证明文件，并与出卖人签订《商品房买卖合同》及其附件、与银行签订按揭贷款合同及相关手续，并负责在合同签订 出卖人有权收取买受人总房款10%的违约金，并解除合同、将该房屋另行出售。 我现在担心的是由于银行额度的问题，没有在45天内及时放款，开发商拿这项 ...
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