我贷款买了一处房产，首付了20%13万，不过因为老家出了点事用钱，资金还款上出现了困难，由于我没有去银行签订按揭合同，开发商已经下了催款通知单，违约扣应付款的20%，也就是我的首付款一分也拿不回来了，现在我去银行办又还不了贷款，请问您能给我点建议吗，把我的损失降到最低...
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卖方，卖房之前房产的情况是： １、２０１２年开发商开的不动产发票 ２、已交契税 ３、银行按揭 ４、未办房产证 ２０１４年９月委托中介卖房，中介按新房 还清银行欠款，余款是买方搞公积金贷款，等他贷到款全部一次性给我（中介口头承诺一个半月时间可以，可现在…………） ２、中介资料不齐，（主要是不动产发票没有 ...
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