月交的房。中介公司、业主和我签订的买卖合同是否有效啊? 这个小区有4排，开发商说是一排一排的确权，10月份第一排确权完成，已经办理了房产证，第二排正在办理 如果我违约，定金，利息，装修费等全部归业主。如果业主违约，定金双倍给我，并给我10万的装修费。关键问题是：这个房子还没有确权，没有房产证，只是交了 ...
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您好，我跟别人签订一份房屋买卖合同，房屋是期房（目前只有开发商的收据证明房屋属于我），合同一式两 份（买卖方各一份），我是卖方，合同规定买方向卖方支付首付房款19万，包括转让费2万，现在我不想卖了， 要违约。合同规定卖家违约要双倍返还买家定金，但合同没有明确规定定金金额，请问如果买家经法律手段， ...
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我的房子合同是约定2015年12月31日交房，在合同第八条理开发商有一个第三条：因配套工程、施工单位等原因延期，没有超过六个月的，六月内不赔付违约金。麻烦问一下律师这个怎么解释，那么现在开发商延期超过了六个月，赔付期限从什么时候开始呢？？谢谢...
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房屋建筑存在诸多问题，想退房，但是开发商已经获得竣工验收备案证，手续齐全，现在我们只在合同中发现买卖合同登记备案证明没有按合同中的一个月办理，12月份签订的合同，5月份办理的登记备案证明，合同明确了延期可以解除合同，这种情况打赢官司的概率是多大？...
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12年购商品房一套，合同约定14年6月交房，现因开发商违约，商议后更换房型并签订新的合同。目前发现更换后的房子所在楼号无预售号（两套房子的合同都在我手上），我是否可以向开发商索赔？如果能赔偿大概能陪多少？...
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我于2014年和一家房地产公司签订购房合同，但是同时签订的还有装修合同，交付了购房款和4万元的装修款，(总装修款是10万)但是我现在不想要他们装修了，我想直接违约装修合同，我想请问下如果开发商不给我购房合同我是否可以走法律程序，另装修合同我交的4万元是否可以退一部分．谢谢！！...
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2012年七月在呼和浩特买了一套商品房，当时售楼部承诺五证齐全，交了首付签协议13年底交房，但至今还迟迟未交，开发商五证没一证，多次和开发商交涉无果，一拖再拖，不能履行承诺。找政府也无济于事，这样该怎么办，很无奈！！！！...
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目前合同已网签，网上可查，款已全付清，暂不能备案，我想问下 1.如果备案没通过的话，是否算开发商违约？ 2.已网签但未备案的房子，开发商能、抵押或出售给第三人吗？法律能保护我吗？谢谢！...
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目前合同已网签，网上可查，款已全付清，暂不能备案，我想问下 1.如果备案没通过的话，是否算开发商违约？ 2.已网签但未备案的房子，开发商能抵押或出售给第三人吗？ 谢谢各位律师！...
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买的房子，合同上面是约定的2013-12月底交房，但现在一年都过去了，房子还没有砌好，开发商也没有明确的态度，遇上这种问题，是否可以通过法律要求其退房呢，如果退房，那银行的贷款怎么办呢？...
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