在上海卖掉了唯一的住房，现在移居海外！房子内的户口怎么办？想办理社区公共户，但是买家一定要我们迁出户口才能过户，可是不过户的话，又不能办理名下无房产证明（派出所说办理社区公共户一定要名下无房产证明）！请问现在该如何操作？只能违约么？...
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四月底提前让他入住了，中介合同并没有约定付尾款的时间，现在我能怎么办，遇上这种人，报警过想让他搬出来等尾款下了外入住，警察说房子已经过户我不能赶走他。...
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所持证件有：土地使用证、房屋产权所有证。土地使用证所拥有的土地为每户分摊后的面积。先想卖房办理过户手续，“不动产登记处”要求提供土地使用证的“母证”但该证不在住户手中在开发商哪，开发商拒绝提供，导致房子不能交易。请问该怎么处理？谢谢！...
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协议上约定“若甲方不能按期交付房产，每逾期一日，违约方应向守约方支付房产成交总价0.2%的违约金”。预计延迟过户20天左右，买方应该怎么办。协议中约定任何 未履约，视为悔。守约方有权解除合同，同时支付房产总价额的20%作为违约金。买方现在很想要这个房子，能否要求法院判决强制过户，并要求卖方支付违约金。...
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没有下来，没有过户，房东说急用钱就先给房东打了10W，有银行凭证和房东的已收到钱的签字，这种情况下，房东能不能把房子拿去抵押或者说房东坚持房子不卖了，这样的话应该怎么办？...
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调回来的，户口落在埠柳镇，97年在埠柳镇上疃村买了一个房子，当时合同签了，但是房权证没过户，父母也一直没当回事儿一直没去办，现在家里人担心到时候村里拆迁改造， 也过世了，媳妇改嫁了，剩了一个没有继承权的孙女，现在户口也落不到村里，房权证也不能过户，遇到这种情况应该怎么办？烦请沈律师能够指点一下，谢谢！...
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我父母于去年购买了一套按揭的二手房，房款60万，签订合同时一次付了50万，余款准备过户的时候付清，可房主收到房款后并未归还银行按揭贷款，而将房款用作他用，致使房屋迟迟不能过户，至今快一年了，多次催促，对方都以没钱归还贷款为由一再推脱，这种情况我们应该怎么办呢？...
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二手房合同交定金，商贷购房，由于房主证件信息不正确，无法办理过户，我该怎么办？如果起诉，法院是否可以直接把房子判给我？如果是付全款的话，起诉违约，法院能把房子直接判给我吗？判决后，需要核对什么信息嘛？...
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老虎想把自己住了5年的房子给卖了，就去了中介，后来中介对老虎说虫子要买房。虫子说：“我付全款100万，但是我的社保有问题，买了房不能过户，你得给我公证。”老虎同意了，于是老虎、虫子、中介签订了合同，老虎把房产证和身份证压在了中介，虫子压了一部分钱在 ...
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我哥哥为了能在银行多贷款，在前2年我们不知情的情况下，把偷偷房子过户给他的朋友办理大额贷款。直到现在他朋友突然来我们家要求我们搬家或者补偿他房价的一半时我们才知道，请问律师我们该怎么办？这2年的贷款都是我哥哥还的。谢谢...
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