合同是否具有法律效力？ 2.这种房子买卖的风险有哪些？如何最大可能的规避这些风险？ 3.买卖合同对违约责任的约定是否有上限？如果有上限，考虑到未来房价有可能大涨的情况下，如何约定才是有效的？ 4.这样的房子中介提供的买卖流程是否可行？您是否有更好的建议？如何操作？ ...
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，房子当时手续不全，所以只交了房款的百分之60，双方合同约定手续办齐后，交齐剩余房款，直到今天卖主任未办齐手续，但急于要剩余房款，并打算走法律途径。 指点，怎么办最好？ 现在涉及到一个问题，当时房子价位低，现在房子价格涨了很多，如果对方承认违约，愿意赔偿，房子的增值部分该怎样赔偿，法律中有这部分吗？...
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他一直在欺骗我们，从最开始未告知购房风险和告知认购书条款及没有查询征信的情况下就喊我们签订认购书，并交3万定金，并约定2天内签合同，若违约，定金不退。第二天， 我心里越来越没谱，我不想违规操作，请问我现在签了购房合同，同时交了首付，现在可以退房不？ 那我有证据证明他违规操作，可以追究置业顾问的责任吗？...
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进行了交房和验房，但钥匙并未给我；在完成过户手续后，我从卖家亲属那里拿到了钥匙，并在不动产证下来后开始装修；现卖家要追究我提前装修的责任。 买卖情况： 1、合同中未约定银行的放款日期。 2、卖方提出解约和提前装修的责任时，我已拥有不动产权证。 3、房屋尾款 ...
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审批下来后，中介约好房东过户，房东后来不肯来过户了，是因为担心公积金放款时间未可知，怕时间很久。觉得房子过户给我们她又拿不到钱，所以不肯来 给乙方。 再就是第六条甲方逾期交房的违约责任，逾期交付超过10天，甲方向乙方支付违约金16万，合同终止。 请问这个合同没有约定过户的事宜，我能否根据以上条款打官司 ...
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请问老师：生产经营用房，合同一定三年，租金一年一付，现实租一年，承租方因生产经营变化，不愿继续承租，合同中并未约定违约责任、未付押金，双方协商分歧较大，请问如何处理？...
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验房开始算，还是从办理手续后算？ 2、对验房中发现的问题，开发商拖延维修，超过合同约定的期限。请问这是否构成延期交房？问题中有：1、阳台栏杆的垂直杆件间净距 居住的严重质量问题，不构成延期交房。请问：1、开发商的说法是否正确？2、我是否应坚持在开发商处理好问题后，再办交房手续，并追究开发商的违约责任？...
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，余款195000元整办理公积金贷款_____。 第七条 买受人逾期付款的违约责任 买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第______1____种方式处理： 1.按 真实资料，否则视为逾期付款，买受人按本合同第七条之约定承担逾期付款的违约责任。 2、买受人申请银行贷款实际贷款的年限、贷款利率、贷款 ...
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（三）丙方根据合同约定收取佣金和代办费，未促成合同的可收取相关费用，但不得超过国家规定的收费标准。 第九条 违约责任 （一）三方商定， 方造成的其他经济损失，由守约方按照法律、法规的有关规定追偿。 1. 约定违约金为 元。 2. 按标的额的 20 %，计人民币 ￥558000.00 元。 第十条 争议 ...
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在钥匙交付后又以原告未按补充协议约定交付每平方米增加80元的购房款为由拒不向原告交付房屋，其行为已构成违约，应承担相应的违约责任。又因公路管理所 月梅对被告驻马店市天驿酒店管理有限公司、驿城区公路管理所的诉讼请求。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二 ...
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