婚后由我方父母出首付购买一处房产登记在我自己名下，由夫妻双方共同还贷至今。现在婚姻出现矛盾，但还不至于离婚。可否签订条约（合同），将对方所付贷款部分归还，以后也不用其还贷，保留其居住权，但是将来无论发生任何情况，对方都不得参与房子的分配。这种条约（合同）在法律上是否有效，是否需要公证？ 感谢！！...
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我想在我们当地买一套二手房，房子刚建2年，房主是贷款买房，现在房子不满5年过户费用较贵， 房主的意思要5年以后过户， 这样做是否可行， 如果可以需要签订什么合同或者是合同公正才能有效， 卖方需要给买方什么购房合同发票什么的吗？ 这样的房子是否可以买， 哪位大律师帮我解答一下 谢谢了！！！！...
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，今年4月公司催他交他剩余的房款，由于他不能贷款，他没有资金交剩余房款，最后我们商量我以房屋总价多5000元他转让给我，合同签订之日起房屋所有权归我 预付款项，我们两也签了合同，现在我总共欠他1.5W的房款，现在他想违约，我们签订违约金为违约时房屋总价的30%，请问我们签的合同有效吗？现在我该怎么办？ ...
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男朋友想在婚前买一套期房 因为他是外地户口 所以购房合同和贷款都是以我的名义办的 但是是他出的首付 以后结婚我们是共同还贷 房产证加名字好像要 贷款还完才可以 我们现在是不是可以做一个财产共有的约定并且公证 请问这样的约定是否有效 那如果我们在房子交付办理房产证之前领结婚证 就可以直接在办理房产证时写 ...
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最近我在北京经中介介绍，看上一个二手期房，卖家是从开发商处贷款所购，待一个月左右可以交付使用，房产证等1年左右才能办理。中介说这样的房子可以买卖 最大可能的规避这些风险？ 3.买卖合同对违约责任的约定是否有上限？如果有上限，考虑到未来房价有可能大涨的情况下，如何约定才是有效的？ 4.这样的房子中介提供 ...
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很长的三方微信记录 （中介，我，买家）。 可是签正式合同的时候，买家坚持要如果贷款不下来，无违约责任，我不同意。约就签不成了。我有录音。 我的问题是，在这种情况下，原来的居间协议还有效吗，新的价格830万可以认定为新的房价吗。 担心买家可能回想各种办法要回定金 ...
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，并在该时与房主签订正式的购房合同，包括住宅质量说明书、住宅使用说明书等一切有效手续。 承诺三：我方承诺如房主入住之后房子出现任何安全性问题或者顶板漏雨、卫生间漏水 说了，这幢房屋有国有土地使用证，他是我们村里的几个人贷款1400多万从政府手里买下地皮建成的，这样的房子算不算商品房，毕竟是从政府拿买来 ...
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，合理吗？ 3.在胁迫下签的确认书及担保书有效吗？1.由于政策原因不能正常营业5个月，欠房租5个月，我们在用固定资产办银行贷款，办理过程中。遇上过节 车和人，后来我们打110报案，去了警官才得以出来。到派出所那里就经济问题继续交涉，最后我们的车如果不放在他们那里就不给走。他们有黑社会一帮人守在那里， ...
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50w（此部分首付款用于解押房屋贷款和甲方另置房产的首付款），其余款项20w进行资金监管，30w公积金在房屋过户后支付。现在丙方承诺在房屋交易合同的补充协议约定，如果交易出现资金问题，由丙方对乙方进行赔付，再向甲方提出诉讼。 请问：房屋中介（丙方）这种合同约定是否有效？交易过程中需要 ...
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房子的人被绑的喘气不得。气死我了。 请教好心的律师几个问题： 1、银行的贷款同意书下来后，未在此日期前将房产证办下来，银行放贷就会反悔吗？我有问别人是否 急，他们都不会急”真的是这样吗？真的对他们没有一点制约吗？求解？ 4、按合同上写的，如果前房主违约，按规定是他要给我6万元赔偿金，如果最后真要走到这 ...
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