请问：二手房购房合同，没填写户籍迁出日期，算有效合同吗，因为之前没有协商好，原业主不确定什么时候能迁走，他的第二套房还没有办理房产证，准备确定好后填写。但是我现在发现房子的土地使用年限超出了我的预计很多，之前没有告知我，拿到合同附带的房产证复印件回家后才发现，所以现在就算买也不想出 ...
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05年购房，购房合同与发票均为父亲的名字，（但至今未办理房产证）2011年父亲欲把这套房产赠与我，无房产证的话，可以对赠与合同进行公正吗？ 我现在已婚，如果只是把这套房产赠与我一个人，妻子没有处分权，这样需要在合同内怎样注明？专业术语是什么？谢谢...
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挂中介卖房，单人签了房屋买卖中介合同，定金2万，等房产证下来后再办理其他，如违约双方都赔付2万，因为房产证没有下来，需要女方签字才能办理，但是女方 的，现在女方也不来办理房产证，房产证也下不来。中介签合同的时候也没要求购房合同也没有咨询女方同意 合同是否生效？中介费都还没有交，因为男女双方分居吵架在， ...
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房子在北京通州（有房贷50万），房产证还没下来，2016年9月签的购房协议，约定房款100万，已付50万，剩下的50万过完户时候付款。 2017年3月北京通州限购政策出台，导致购房人没有购房资质了，这份合同现在要怎么进行？ 因为还有贷款，当初他口头答应我说会在房产证下来时候，先把 ...
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我昨天在中介处和房主签了二手房购房合同，但是房主没有带房产证和土地证原件，也没有告知我这个2004年盖的房子，土地使用权是从1992年算起。现在我不想买这个房子了，但房主坚持按合同执行。请问在房主没有带房产证和土地证原件的情况下签的三方合同是否有效力？如果起诉到法院，法院会怎样判决？...
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未婚首付房子男方男方出资15万,女方出资3万,按揭贷款30万,购房合同写了两个人的名字,目前还没有办理房产证,一直都是男方单独还房贷.由于感情问题彻底和平分手,协议男方要给回女方3万元,房屋所有权属于男方所有,购房合同及房产证需要除掉女方名字.需要怎么样办理?协议声明也需要公正把?怎么样公正?...
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婚前买的房，购房合同是我的名，后期和我老婆一起办的首次购房证明，买房的钱都是父母出的，婚后又交了一部分钱，我和老婆一分钱都没出，算夫妻共有财产吗？房产证还没有，房产证和首次购房证明有关系吗？和老婆一起开的首次购房证明，房产证能只写我的名吗？...
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我看好了一套有购房合同及发票，没有房产证的房子（俗称“地产房”）。户主答应可以办理更名后，本人交了定金并草签了购房协议。现在房子因为开发商注销了房屋开发公司，无法更名。房主想和我协议买卖房屋（说是找律师可以协议，受到法律保护），这样是否合法，我的权益以后真的可以受到法律保护吗？谢谢回答！！！...
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也没告知要补钱，现在装修好了也住进去了，开发商通知去拿房产证，叫把多出的面积款补上，请问我这种情况该怎么办？合同约定是误差在百分之三以内的，据实结算， ，如果要求退房，那么装修费用怎么办？如果不退房，是不是只有补交多余款项了？难道开发商就没有一点责任吗，接房没有提供房产证也没有告知我们要补交多余房款？...
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09年年底在湖北随州一个刚成立的小县城买的商品房，五年按揭，2012年拿的钥匙装修，13年入住，可住进来才听说我们小区没有房产证，办不下来。请问律师我现在该怎么办？只有购房合同，但是购房合同上也没有注明办房产证及土地证的有限日期，我现在该怎么办？装修什么的都花了十万了...
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