我在我爱我家签订了一套二手房，当时和房东签订了购房意向合同，是分期付款方式，房屋总价85万，首付60万，按揭25万，当时房东就质疑买房如果因征信 说让我把无婚证明和征信报告一起给他们就好了，我就给他们了，之后签购房合同的时候房东又提出了这种事情怎么解决，中介说基本没什么问题的，这个时候我忍不住了就说我 ...
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本人买的一套二手房已经过户，并且银行贷款已经放款到担保公司，本人已经开始还房贷，但是担保公司回复买房的人太多放款需要排队，导致延迟放款给卖方，卖方 要问我要违约金，我是否可以向担保公司或中介索赔，因为他们的导致延迟,合同上是写的贷款下来后交房没有写明具体时间，后来过户的时候房东要求另外手写一份欠条是写 ...
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想买个二手房 房证还没下来 怎么签买卖协议比较安全房主新买的楼，房证还没下来，只有购房合同，我不想等他下证后更名，那样有很多税费，是否我可以让他委托更改他和开发商的购房合同，直接下房证就是我名？...
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二手房买卖流程中业主想反价，现在耍无赖宣称要么加钱，要么就在交房之前破坏房屋内的现有装修。理由为合同中并没有写明交房时维持现有装修。 那如果买家拒绝加钱，卖家破坏房屋这种行为该如何处理？现在合同流程赎楼完成，正准备过户。业主办了中介委托，所以后续一切手续业主可以不用参与。 他也 ...
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2日我与买方、中介三方签订了买卖合同，当时买方没有交定金，写了一个欠条，今天说交定金，但买方说不买了，因为现在二手房个税问题可能会影响到我将来卖 %（合同里注明了），起诉的话需要准备哪些资料，胜诉的几率有多大，谢谢若按照合同约定违约方应赔付对方房款的10%，这个根据各位律师的经验，我们最终能得到法院的 ...
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想购买一套二手房，房本上的名字是男主人的，但法院一审和终审判决均将此房判给女主人，但男主人没有将房本交给女主人也没有将房本过户给女主人，且该房本在银行有贷款50万没有还清，离婚后是女主人在还。此时可否同女主人签订购房合同，并先替女主人还清贷款，再将房屋变更成女主人的，然后再变成我的。女主人说她先在 ...
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我在今年7月购得一二手房，此房为动迁房，未满3年，到2013年1月底可以到期过户。双方通过合同约定9月底先交房，等过户的的时候再结清尾款，谁知9月至今一直联系不到房东本人，所购房子中有租客在住，至今离合同交房已有20几天，我该采取什么措施？如果去法院起诉，成本多少？费用最后会判给房东出吗？ ...
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我于今年的4月2日与人（买方）签订了二手房的购房合同。合同中未约定腾房时间。过户时买方提了一个要求，说是这个房子不一定是他住，为了节省到时的再次过户的税费于4月6日我与他到公证处做了委托他卖房的公证（公证处的人他认识）并约定委托到期日是5月31日。后他将房屋转卖他人，并于5月22 ...
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我现在正在购买一套二手房，产权证登记的名字是A，A把房子转卖给了B。没有过户，只是以公正书的形式公正给了B. 房产证抵押在银行，房子卖给B后。A的银行按揭贷款由B在还。现在B将房子卖给我，我需要和谁签购房合同。过户证明办？有那些风险？我交了5000元定金给B，只是签了一个定金协议。现在A在准备 ...
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二手房交易，中介费交了。签订二手房交易协议，交付2万定金，现已顺利拿到商业银行按揭贷款批准书。对方拒绝办理产权过户手续。卖家欲毁约， 问题是首付已交（ 汇款时的回单，对方没给我收据，中介当时说不用收据也成），而且没有签网合同， 请问这种情况如何索赔？卖家会不会连首付款都不还呢？贷款申请费用，中介费谁 ...
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