月15日卖方未去银行还贷或因卖方原因未办理过户，此行为是否可直接认定卖方违约，如卖方违约因赔偿买房，双倍定金还是成交价（100万）10%还是双倍定金 司法部门申请哪些保护（资金监管.财产保全？） 如果起诉赢得胜算多大？如果起诉是即可赔偿违约金还能申请强制履行合同，还是只能二选一，问题比较多见谅。谢谢 ...
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并已垫付半年房租，2W6元左右。 本月月初，链家官方通知该房屋被贩卖，并赔偿我们一个月违约金当做补偿（合同内缩写最大上限为一个月）但是并告知，违约金必须延迟 不出示该证明，能否通过录音等间接方式证明链家确实同意过，违约金需求但延迟发放作为证据？ （3）简介证明（偷录 偷录音等）是否可以当成直接性证据？...
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年5月交房 但至今才通知业主签订商品房购买合同，这期间的违约金合同上显示的是万分之一，我不知道是否合理。还有就是开发商给予了一个优惠说是本月3号之前签订合同者按 ，而二期房价现在买上预售，但与一期房价相差较大，这中间房价差距我是否能得到赔偿？ 4.没签合同之前，开发商通知我去领钥匙，当时也不懂直接到那 ...
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但是给出的交房时间可能会晚半年，请问这种情况下我们是否可以过了交房日期后要求开发商按月来赔偿我们的违约金怕到时候等到违约六个月之后再来要违约金就没有那么容易了，还有我是不是可以过了合同的交房日期就可以起诉开发商。我们的违约金是每天万分之五。我想问一下这个诉讼的律师代理费和诉讼费估计要多少钱，如果有 ...
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继续履行没有意义，赢了也没什么，建议我直接到法院起诉其违约，要求赔偿违约金，然后后期看下是否能通过拍卖方式购房。（我是十分喜欢该房户型，所以一直是希望 有以下问题想咨询大家：1. 我提告强制执行的可能性有多大？2. 提告是否要在房产标的所在管辖法院，宝安法院？3. 现在其他债务人的起诉是在罗湖，是否 ...
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开发商于2013年5月8日才通知可以交房，办理交房手续时开发商称我不能获得违约金赔偿，原因是我所办理的银行贷款于2012年7月才开始放款，而只有在2011年 的法律条文无需向我解释说明，如果我想知道就只能去起诉。请问有相关的法律条文支持开发商不赔付的说法吗？如果有，我是否可以主张开发商侵犯我的知情权？...
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2次催告函给他，上家又答应过户了。 1.3月23日当天能否要求上家赔偿违约金，这违约金是直接在尾款中就能扣除吗？需要什么手续吗？如何告知上家？ 2.之前 放款后我不会收到任何消息，如果上家收到款项不联系我交房，是否可以要求他支付违约金？之前需要我书面通知吗？违约金能否在尾款中扣除？需要如何告知上家？...
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我，最近交房发现，实际购买的6号房不是之前所看的户型，于房东理论，要求赔偿，可是房东不答应。 如果走司法程序，请问要注意哪些，这个房子是否是集体 很清楚。 房屋购买协议上写着如果一方违约是要赔偿违约金40万的。如果现在可以确定造成房东违约是否可以如合同上说的赔偿40万元。 因为还建房是不允许卖卖的，走 ...
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3年后过户手续办了再把余款付清，同时双方约定如有违约，违约方赔偿总价的30%违约金。现在3年的时间到了，由于房价涨幅过高，卖家不想履行合约情愿赔偿，请问买家除了能得到违约金装修款外，是否还可以主张其它费用损失？...
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之后收到通知要延迟到2011年1月23日才交房（开发商当时保证会支付延时交房的违约金).2011年1月23日如约至楼盘营销中心办理交房手续，但被告知由于贷款未批下来不 是有权要求开放商赔付延时交房的违约金给我，同时本该2011年1月23日能够拿到房子的，现导致我4月才能拿到房子是否有权要求开发商赔偿？...
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