我是卖家 房子已经过户给买家 当初买家说贷款一个多月就能下来 现在半年过去了 但是买家贷款迟迟下不来 当时合同上也没有约定时间或是相关的问题 我能收回房子吗?需要办什么手续?如果房子收不回 贷款又一直下不来 我应该怎么办?...
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求教，本人出售了一套住房，但因买家贷款迟迟未放贷（不知是什么原因）， 约定办理过户的日期是前天，本人现在准备书面通知买家，但是不知道买家的地址，他们也不肯给我地址，我现在应该怎么办？ 手机短信的形式能算作书面通知吗？ 急。跪谢。...
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购房合同纠纷，我是买家！这个房子是房主父母的拆迁房，过户给了他们儿子（房主），2012年签合同的时候还没有房产证、土地证当时说发下来就过户，签的 房产证上是房主一个人的名字。现在他们离婚了，去房产局办过户说办不了！说要什么公证书 咨询下相关法律人士，应该怎么办！要起诉吗？房主也是拖拖拉拉的。拖了5年了 ...
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我是房屋原业主，现在已经将房子过户给买家，且买家也已经在银行抵押做按揭贷款。我原来的租客由于租期为到期不愿意搬出，新业主想进快搬进去住，导致现在新业主说我没有交房所以我拿不到房子的尾款，现在这样的情况怎么办，我也愿意赔偿租客违约金让其搬出，可是租客不乐意，而新业主要求我赔偿 ...
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做了全权委托公证），我是否可以签订补充协议来维护我自己的权利，比如何时必须过户到对方中介的名下？ 之前签合同的时候买房说社保不够资格买房，现在我发现他是 过户）。 如果后续他们将房产过户给其他买家赚取差价，我是否可以去房管局举报他们呢，他们会受到什么惩罚？ 目前这种情况我如果不想卖给中介了，怎么办呢...
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签订购房协议时卖方的房产证正在办理，所以购房协议上没有房产证编号，买家正常交付了2万定金，等房产证办下来正常进行贷款审批，现在贷款批下来了，还没有放款和过户，卖方以贷款太慢为由说不卖了，只退还2万定金，中介费和违约金都不给。卖家就以协议上没有房产证号为理由，不进行赔偿。请问买家该怎么办？...
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与客户张XX实际为夫妻关系（之前未说）；我发现有问题后，到国土局要求暂停办理过户，但是国土局说必须双方权利人都到场才能办；我想取消这个交易，但是担保公司讲，如果 ，要求客户赔偿违约金和其他损失，胜诉的可能性有多大；第三，如果客户不去做抵押，我该怎么办？第四，担保公司对我的求偿是否合理，如果我必须要承担 ...
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本人近期购买一处二手拆迁房已经办理好各种手续且已经拿到房产证， 但是要求交房的时候才知道房东一房两卖，原房东之前和另一买家签了买卖合同收着人家的钱 并未过户给人家，现在第一买家占着房子不搬走，我们该怎么办？？？请高人指点迷津...
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买卖合同上直接写得小儿子拥有这套房子的，合同约定买家4月20日前将首付款打到中介，但中介销售人员口头告诉等通知过户前再打，没有录音。目前是买方只交了5 把首付款打到帐户。若中介跟卖家暗中操作，让卖家其他家庭成员写一个全权委托小儿子的卖房协议书，这个合同是否就变成有效得了？怎么办才能减少损失？拿回定金？...
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我八月二十号与买家在中介公司签了房地产买卖合同，合同规定九月三十号或前办完过户手续，今天（九月八号）一起去查了档没问题，中介说八个工作日内可以过户， ，所以所有款项应该在过户当天给清，但现在房子还在出租，上家与租客签到十二月份，因签合同时上家没跟租客说，所以现在租客生气不肯搬走，我作为下家该怎么办？...
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