我于2017年6月通过中介与房屋出卖人签订了商品房买卖中介服务合同，房子75万，当时该房子尚未下房产证，且出卖人有28万抵押贷款。我先付了35万首 此房，但我只是意向，没有真正转卖。 2018年9月29日，我把此房转给我朋友，房主也同意并由我朋友与房主去房管局签订了《济南市存量房买卖合同》（即网签协议 ...
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年9月4日我在中介公司与卖方三方共同签订房屋买卖居间合同，在签合同之前我特别强调房子要求是70年产权的普通商品住宅，卖方和中介一口咬定肯定是70年的产权 补充，我们觉得有风险不同意这么做，在等待的时候让中介给我看房产证和公证书，这时我的哥哥发现了房屋产权只有40年的一个事实，并询问我。我立马跟中介进行 ...
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在谈签合同时乙方将我说的话进行了录音（我父母没有委托我来办理房屋买卖，房产证上也没有我的名字）‘’当天签订合同时间是凌晨1点 （我父母都已是70以上的老人 房子卖给乙方并愿意赔付违约金，但是乙方以我答应为依据不愿意 解除合约，（签订意向合同时有写到在支付意向金后7天内要进行网签并支付首付，我父母以正式 ...
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这方面是不是应该由我代为管理？或者有没有其他的说法？ 第二，这个是还没有房产证的房子，我们是想和开发商联系，改一下购房合同，因为听说，以后房管局交房给房产证的 不就依据我的名字直接写了吗？否则等到发了房产证之后，再改名字，是不是就成了房屋买卖中的过户手续了？是不是要交税以及相关费用啊？ 不知道相关法律 ...
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房地产买卖居间协议》以及附带的《房屋买卖合同》，约定了房价、税费、过户等等细节，违约方违约金20%。合约当时由于没有太留意，签署的时候忘了签日期（ 1%佣金给丙方。这样的话，是否意味着中介也可以起诉要求我们支付佣金？ 因为我们的房产证还押在中介那里。。。很纠结 3. 中介要求我们三方一起坐下来解除合约 ...
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细节，2010年2月我同甲一起办了我的房产证（我和卖房者甲间没有任何买卖字据。我担心甲不承认我不知道租房合同内容。）。2010年6月我去收房 出租人在三个月内没有通知承租人，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。诉讼时效为一年 。（这条与其他律师说的不一致，请权威给下个结论）租房合同内容为: 租金 ...
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等相关手续已提交到有关部门办理房产证，鉴于现在房产证还没有拿到，买方要求暂预留1万元钱作为抵押，等到房产证过户后再交付这一万元。经双方协商，房屋买卖、产权转让的一切相关费用都由买方自主承担，现请问，我这份买卖合同应该怎么样拟定才正规？还有什么时候才能办理房产证的过户手续，过户手续会产生 ...
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原房主在07年拿房产证到银行做抵押贷款，当时的户主名称没变，为了做担保，把房屋产权证的户主名字变更为原户主的朋友名下，前两年，原户主夫妻双方 挂在中介那出售，买家已经找好了，存量房买卖合同当时是原房主与买家签订的，原户主收了买方15000元定金，没有户主的授权委托书，户主也不在场。买家在10月份通过 ...
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房屋是单位集体宿舍楼，没有房产证。2007年我父亲（单位员工）与单位以外的个人签订了房屋买卖合同，合同一式三份，买方、卖方、中间人各执一份。买方和 他们能公正吗？这种情况下公证了，协议有效吗？如无效怎么能追回房屋，如协议有效，该怎么追回房屋。此协议卖方已丢失，目前不知道协议具体内容。如对方拒不出事 ...
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蒋某 乙方：薛某 中介人：谷某,白某。 2011年3月9日 现在甲方在没有提供房产证过户的情况下要求乙方付清银行贷款利息（银行贷款人是甲方）。由于甲方用房产证做抵押向银行贷取巨款，无法保证乙方权益。我想咨询一下，银行利息是该由谁付？现今怎样保障乙方权益？买卖合同的法律有效期是多久？...
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