房 可至现在已是2014年4月10号 还未交房 另外按揭现在也没办下来 据银行说开发商问题 另外一套当时交了首付 觉得自己压力特大 我当时就要求开发商退 让我必须另提供资料到他们重新指定的银行办银行按揭手续负责视我违约一切责任由我承担 这算我违约吗 他们没交付我重办了银行按揭岂不是麻烦吗 我觉得风险太 ...
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已付房价款的1%向买受人支付违约金。 附件四：合同补充协议 1开发商可于2008年2月28日起实际交付定购房屋给买受人装修使用。 。 ------ 现存在以下问题： 开发商直到2012年四月份才把相关资料报上去办理房产证， 本人与开发商交涉时要求开发商承担延期办理房产证的违约责任，但开发商说在附件四中 ...
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交房背景：1、合同约定2015年12月30日交房；2、开发商于2015年10月20日提前向业主交房；3、业主在2015年9月份就发现进户门 协商待更换进户门后再办理交付手续。 问题：1、如果开发商在2015年12月30日前仍没有更换进户门，导致业主不能收房，开发商是否违约，业主是否可以索赔？ 2、如果 ...
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楼盘逾期交房，原定合同为15年3月30日交房，至今已超过180日。 关于违约部分条款： 合同签订逾期交房时间在180日内的，每日按已交付房款万分之0.1 关于违约部分的条款是否存在不公平。 问题2：违约比例太低，按合同的违约金，每天是5块钱，半年才900块钱，能否向开发商要求赔偿，应该以什么途径、什么 ...
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，竟然能让开发商在两年之久 、房子将要卖完了，才发现不对头而变更土地使用证。真的都不懂，不知道吗？国家政策真的是今年才变的吗？问题根源责任在 理由。 另外开发销售商是否存在消费欺诈行为，或者误导消费行为？这究竟是一起普通的合同违约案，还是性质不同的消费欺诈案？也许购房合同根本就不合法（无效合同），（但 ...
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各位律师好，现在遇到一些问题，还请指导。 背景介绍： 例如本人有一套不限购商住房在2013年通过中介出售给了一个买家，当时房本还没办理下来， 非常主动积极的去配合买家，希望能尽快完成过户。但是到目前为止开发商还没有将房本办理下来（开发商办理时间目前没有违约），还得等2个月才能办理完毕，现在买家应该是看 ...
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提供的商品房购房合同里规定的（因贷款不下了而造成违约的）违约金过高不同意（高达房款的30%），而开发商以此合同是经政府审核为由不同意更改，最后我同意签订 如果将来造成违约事件，处理方案是遵照合同还是这份协议，这份协议我没签名但有开发商的公章具不具有法律效应，能不能作为保障我权益的证据。 注：此协议非 ...
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60天全部到款，否则需要付违约金万分之四；最终因当年公积金紧张导致银行在12月6日打款给开发商，当时我与销售员联系过（没有录音等证据），说所有贷款都有这个问题，不要紧，事实开发商也没有提出我方违约，现在过去2年差2个月提出我方违约，感觉迷茫？请帮忙解释...
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，但预告登记证还未办理，后来获知置业顾问未告知楼底下的配电房，我申请换房，开发商同意，并让我填写换房申请单（里面含有所要换的新单元的价格和优惠方案） 很多。我的问题是我之前所填的换房申请单，开发商内部OA审批通过，是否说明就已经订立了某种契约关系？开发商提高我所要换的单元的价格，是否违约？如果打官司， ...
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提高恒泰盛都是政府形象工程。 综上简单阐述，有几个问题想请教王律师： 1，我们与开发商签订的买卖协议是否有效，若有效我们该如何维护我们的权益；若 的宣传手册，宣扬作为高档小区的八大系统，但如今什么都没有，请问当初的宣传手册是否可以作为开发商违约的证据；在没有八大系统的情况下，业主是否可以要求开发商折算 ...
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