开发商处买下房产若干套，不去房产局办理房产证，拿在手里等待升值，几年后价值翻翻，然后通过中介卖给有刚性需求买家，这个过程是不是属于偷税？这种情况有什么监管政策反治？ 如果卖家未办理房产证，并通过中介和买家签订二手房购房合同，如果出现违约，是不是不受法律保护？假如买家全款给卖家，卖家 ...
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今年4月，通过中介我购买了一套2手房。在签订购房协议时，该套房产处于出租状态。购房协议中已明确租金2000元/月，并明确1个月后交房（签订 于2013年5月28日前才能搬离，房租会一并与我结算。由于租赁时间短，且中介、业主都在场，没有签订租房合同。业主于5月23日已收到房产全款，但原租客一直要求再多租 ...
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现在通过中介在武汉购买无产权二手房（毛坯房），中介咨询后，卖方答应买方支付定金签订合同后（定金支付同时签订三方购房合同），合同约定由卖方收到定金后 证，买方支付首付款后过户给买方，买方支付尾款后移产权证和房屋给买方。想请问买方应该怎样规避交易过程中哪些风险？中介应该怎样合理服务才能安全购买？谢谢！！...
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各位律师你们好，我通过中介用按揭的方式购买了一套带租约的二手房，大概情况是这样的。该套房带约，租期到今年7月份，我在付完首付款等各项款项后 贷款，银行为建设银行）我这么做有过错没又，有什么风险（购房合同上没有约定什么时间必须付清全款）？第四，中介在其中有没有过错，应当承担什么责任？第五，接下来我该 ...
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我通过中介公司于2013年1月19日签订了买卖合同，合同价格是168万，中介费为合同价的2%，签约当天支付了2万元中介，其余1万多元约定过户的时候再付 找到一家能在3月31日过户的客户。解约协议上还约定我已支付的2万元中介费在以后购房时抵扣，但因国五条出来，觉得买二手房的风险太大了，后来没有在这家中介 ...
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月20日我通过中介购买了一套12年9月上房的新二手房（房主的房产证和土地证尚未办理下来，预计13年8月开发商才能办理完毕）并签订了购房合同，缴纳了 另外15万待房产证下来可以过户的时候再交付。该房在银行尚有30万贷款未还。 购房后与房主沟通经常不接电话和该房贷款银行反馈的房主信用不好等原因，我决定不再 ...
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大家好，我通过中介公司，购买一套二手房。 签合同时，房主说他的房本还在银行抵押，没有出示房本，但是给我出示了当初的购房合同（单价8900，建筑 当时房主说房本在银行作抵押，没法出示，只是承诺建筑面积是75平米。我们已经签订合同，合同上写明了建筑面积是75平米。 我将首付款交给房主以后，他去银行做解压 ...
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我想在一小区买一套房子 通过中介介绍选定一套房，并且在这个中介交了5000元的诚意金用来邀请业主过来跟我签合同，后来另外一个中介知道这个情况后给我打电话说中介费还有总房款都可以在少，我就在另外一个中介签订了购房合同。然后我就找第一个中介要回5000元的诚意金，这个中介说我违约我 ...
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我于今年5月通过链家中介与A签订房产买卖合同，已付给A定金3万和中介费6万。此房当时为A父亲名下遗产，A持有遗嘱，但尚未办理继承手续，故在 免责条款还能适用吗？如不能适用，他又不去办理继承变更房产证的手续，导致我与其签订的购房合同无法实施，是不是应该向他追究由于房价上涨而给我造成的经济损失呢？（该房产 ...
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律师你好。现就我意欲购房的方式告你，请判断是否有风险。 我欲通过中介购买花园路的二手小户型标准间一间。卖主购买此房到2012年8月底即满5 ，能够规避风险而保证我的利益不受损失。 方案是这样的。卖方、买方、中介三方签订居间合同后。三方一起到房产管理部门调出欲交易房产档案，打印出该房产档案复印件。然后 ...
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