律师您好！2010年9月23我与房产商签订了购房合同。合同约定交房日期为2012年6月30日。可到期对方不能出具综合验收合格证，因此尽管前期售楼处曾电话通 不给答复合同中约定的违约赔偿的问题，2、物业答复如果不补齐2012年11月至今的物业费，不给房屋钥匙。以上是否合理、合法，我该怎么办？谢谢指教。...
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我在唐河买了一套商品房唐河万象城，中信置业，说是到2013年8月30号前交付，可至今没有给我交房且没有明确的答复我们处理意见。房子是因为工程质量 通知我们房子出现问题。我们去他们的售房部询问，发现售房部已关门，工作人员只是代管，说是中信置业已转让给首城置业。他们就开始相互推脱，我们想退款，该怎么办？...
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签署正式购房合同前签署了一份购房协议，现在协议到期了，我想退房怎么办，协议上有规定逾期超过九十天我才有权利退房，可是我想现在退，他能退给我吗？协议上有一条这样说的，（我是乙方）乙方应按甲方发出通知及时签订商品房买卖合同，如果因买受人原因无法联系导致不能及时签署正式合同，由乙方自行承担，逾期超过 ...
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于2013年11月达成调解协议：1、解除商品房购买合同；2、于2014年1月18日前返还购房款及利息；3、如被申请人到期未付清上述款项，被申请人除退还申请人 ？后续有可能出现的结果是什么？我们如何才能最大限度的保证自己的利益 刚看了一篇文章：“针对旧破产法上述处理规则在司法实践中的弊端，新破产法从强调 ...
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我买的房子合同是2012年6月1日交房，可到现在房子还没盖，售楼处锁门，我该怎么要回我交的房款？请您支招。我买的房子是商品房，已经交款百分之30现款，本想办按揭，都过了一年了，房子还没挖地基，我很着急，又不知怎么退回房款？...
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我和亲戚之间签订了一份商品房买卖合同 ，眼看合同马上到期了 房子没修，提前给了十万元钱，现在找他要钱他也不拿出来。他是承建商，当时算是拿个优惠的价格就没和公司鉴定合同。现在该怎么办呢？谢谢！...
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第（1）项中的比率）的违约金。 本条中逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际 催促买受人不能在30天内归还出卖人为其垫付的贷款时，出卖人有权解除商品房买卖合同，买受人支付的购房款（含贷款）扣除10%的违约金，偿还贷款，扣除相关 ...
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我02年弄的门面房15年一次性缴清的是私人开发商，15年过后这个商品房就归政府所有了（政府欠开放商的款让开发商收取15年的房租），但是现在这块地被另一个开发商买了要开发，我的房子还没使用到期，怎么办？...
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电梯”并带我们到现场亲自查看，并询问了现场施工负责人都说是“日立观光电梯”，于是决定购买的。现场电梯井约有6平米。但到期后却发现安装的是空间非常小 ”电梯，请问如何处理？问题补充： 听说国家标准是：商品房延期交付违约金按总房款的万分之二赔偿。另外，观光电梯 明显违约怎么办？电梯井明显大于电梯3倍左右。...
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我购买了一套商品房 产权40年 属于商业性质的产权 问40年之后怎么办？物权法规定住宅性质的产权70年到期后可以自动续期，自动续期指的是什么？商业产权是否也可以自动续期？另：购买商业产权的房产需注意什么？请专家详细解答，不胜感激！敬请各位专家对我所提的问题一一详细解答，谢谢了！...
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