某开发商开发的住宅小区，规划内的会所，在计算公摊面积时未计算在内，也就是说没有纳入公摊面积，房管局是否应该为该会所办理房产证和土地证？...
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收费需签订合同，合同中应准确定义甲乙双方的责权利，合同范本及具体管理办法应报本小区维权小组备存； 2、交费金额，物价局的收费标准只适用于停车场，目前小区内绝大部分停车位置属于几个小区之间的公共通道，占用通道停车，应属于业主购房公摊面积部分，据相关法律条例规定，该类收费金额应通过物管与 ...
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我购买的住宅小区的房子，哪些是公用面积，私人能占用吗，占用了能不能找法院进行申诉。...
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我是保定市香溪茗苑的业主，两年前在该小区买的期房，房屋面积63.8平，于今年6月1日交房，但交房时被通知房屋面积增加3.61平，需要补交17000元左右的房款，经过查看房屋面积测量表，多出来的全部是公摊面积。随后经与其他业主沟通，所有的业主均反映面积增大3.6到14.14平 ...
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公摊面积就是业主共有的，公摊面积中公共道路的划出的临时停车位是业主共有，这点不用说了。现在想请教的是根据《城市居民区规划设计规范〉8.0.6 居住 ，并应符合下列规定；8.0.6.1 居民汽车停车率不应小于10%; 想请教一下，这个10%停车位是属于公摊面积内，由开发商事前规划在哪的？还是独立于公摊 ...
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一个小区两种公摊，房地产商没有明确告知，导致买房者以为买大户型可以得到更大的室内面积，但是实际情况是139平方房子和128平方房子室内面积一样。明确提出被误导的买房者有60户左右。这种情况，打官司需要房地产商举证，已明确告知。还是需要购房者举证？...
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维护资金可以长期这样支持？这样环境肯定不好了。如何补偿？ 5，用我们业主的公摊面积盖车库出售，开发商赚钱，业主没有利益只有坏处。而且噪音和汽车尾气也污染了小区。 请问各位律师，我的想法是否正确？是否还有其他我未想到的方面？我该如何去维权？都从哪些方面去维权？请 ...
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黄骅市广信静园小区售楼时声明小区内部人车分流，但是业主入驻是发现，根本不是人车分流，小区地上停满了车，而且基本没有绿化，开发商将地面一些区域划出了地上停车位，六万一个对外出售，请问物业是否有权出售地上停车位？地上停车位是否属于业主地公摊面积？...
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你好，我们小区是一个商业和住宅混合的小区，下面1到5层是大型购物广场，每天来的车很多，后来物业就想到了收取停车费，但是业主可以办月卡，我没有办卡，就不让我进小区，我回自己的家都不行。还有外围的停车场包含在公摊面积内么？物业有权利收费么?...
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房，可是最早的一批是8月3号通知的；我们在交房期间发现如下几个问题： 1、公摊面积达到30%多，与国家规定差距太大。比如：购买的是120㎡的房子，交房时测量为80多㎡，与之前合同上签订的面积出入太大。 2、物业费收费标准为1.2元/㎡/月，说是北京来的物业，我们上网查的是2级 ...
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