二手房买卖，先与中介签订了居间协议，交付了1W元订金，后又经签订房屋买卖合同，买房已经支付首付，但是买房现在想违约，合同上并未对买房违约做出具体的赔偿填写，条款如下： 第九条 乙方（买方）未按本合同约定期限付款的，甲乙双方同意按下列第（一） ...
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卖方收取定金后违约的，需要支付双倍定金为违约金。 现在这种情况我是否可以要求赔偿，应该找哪一方？ 我们与中介签订的房屋买卖承诺书中有一项：买方承诺按合约 为准呢，怎样认定卖方是已经收到定金还是没有收到定金？违约赔偿是向中介还是卖方要求呢？ 另：中介称卖方夫妻中男方在外地，不愿意回来在合同上签字，因此不 ...
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2018年年底与买方签订了房屋买卖合同，2019年2月底房管局完成了过户手续。后买方去银行贷款，因买方征信问题银行拒绝贷款。卖方于2019年4月15日给买方违约通知书，告知已构成违约情况，宽限至4月25日前交齐尾款。但现在买方已经无力补足尾款了。请问如果起诉法院，法院将房屋判 ...
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，详细过程是这样的：我与客户张XX、中介公司于5月中签订二手房买卖合同，房价59.5万，若违约，则支付对方房价20%的违约金，我当时收取定金0.5万， 查询该中介公司的注册登记信息发现，资金监管人刘XX即实际买家为中介公司法人代表，另外合同买方张XX与该人刘XX为中介公司的两个股东，各持50%；（5） ...
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你好，我和中介，房主委托人签订了买卖合同，当时漏写了“此房未发生过恶性事件”。但是现在中介说房主不同意补签这一条款进来，我该怎么办？？ 我有和中介就 让房主把这一条签进来。我是买方，可是是在签完中介协议，我已经交了中介费和定金，才想起来漏了这一条，他们说不履行合同是我违约。如果在这种状态下完成合同，某 ...
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二手房买卖合同已经签订定金2万，所购房是单位房产权证未办理可以进行合同更名，但签订后担心单位会以单位建房为由不予办理产权或土地证，所以要求退房，定金是否要全部作为违约金，赔偿给卖房？现在是买方不愿买房，因担心无法办理产权证或者土地证，定金愿意拿出部分做违约金赔偿给卖方 ...
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您好：我是房东，二手房交易合同已经签订，签合同前三方（买、卖、中介）都知道房子正在出租，租期到明年1月30日，签合同时由于我疏忽，在合同上注 违约责任。但是中介和买方都认定我逾期交房就是违约，要付2万8千的违约金和中介费，我是不是一定要付？我提出“额外赔偿三月租金，依然按合同执行买卖”的意见是否能胜诉 ...
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月28日通过中介看中一套45平米的小户型，总价97万5千元，我与卖家签订二手房买卖合同，中介为居间方，约定过户时间是2011年1月30日。签订合同之前中介查 贷款方式买房，买方贷不到款付不起第二期房价款，就以买方违约为由解除合同，中介费不予退还，再卖还可以收取一份中介费。买房中介费通过诉讼能不能讨回？...
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3月17日通过链家购买了一套二手房，当天就签订了购房合同及补充协议，交了2万定金和中介费，现在购房资质审核已过，并且已经完成网签。现在房主又提出当初 的赔偿，卖方违约退双倍定金，中介不退还买方的中介费，由违约方赔付给受约方，并支付付总房款的20%违约金。 胜诉的话，能否能拿到上述的赔偿？ 从上诉到法院 ...
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我今年5月份通过中介买了一套二手房，到现在还没有拿到房子，两证已经过户完，房款也于7月21日全部付给卖主，但是现在卖主一直不出面交房，我可以按三方合同上签订的违约要求卖主赔偿吗？三方合同签订的房款全部付清的当天交房，如未履行合同就按购房价0.05%每日赔付买方违约费。...
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