您好！ 我打算购买一处拆迁安置房，但是该房是刚刚交房的毛坯房，目前也没有房产证，房东急于脱手。我了解到，未满五年的拆迁安置房是不允许买卖的，即使签订买卖合同，在没有房产证的情况下，遇到房东反悔，也是无法保证交易。 因此，我想咨询您，如何才能确保该购买之后，我的法律权益得到保障？...
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您好: 我通过中介公司买了一套安置房,卖方房产证、土地证正在办理中,房屋已交付我们使用,目前还没有过户。当时签的是三方合同,卖方安置协议上是父子两人的名字,两 协议上并没有体现儿媳的名字，只是被拆迁人的姓名是父亲，交易的这套房子产权人名字是儿子，经事后才了解儿媳也属拆迁安置人口之一，现在老是这么闹我也 ...
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我本人有一套在建中的拆迁安置房在2010年2月经房产中介以70万元的价格卖与他人，合同中约定：1、合同签订后买方付给我8万元定金；2、在 过户手续再付清42万的款项。现在房屋马上要交付，但是却被告知农村拆迁安置房要在5年后才可以上市交易，请问：1、我的房屋买卖合同是否有效？另外如果买方坚持要过户后 ...
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房子是拆迁安置房，问了房地产公司的人说房产证大概要1-2年才能办下来，如果要购买这套房屋，就意味着买房承担没有产权的风险，咨询了中介公司，中介 两个问题：1、是否是100％个人产权？2、房产证会不会规定多少年内不得上市交易？ 如果是这样，双方是否可以签订一个协议来相互约束，协议公正后有没有法律效力？ ...
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近期要购买一套拆迁安置房，房主要求去拆迁办办理，说盖了拆迁办的公章才有效，请问拆迁办是公证双方的交易还是全权办理产权过户？如果将来房子有争议，比如房主想要回房子，拆迁办能否做见证？ 还是需要补充办理其他手续，比如公证处公正合同，或者房管处备案？万分感谢！！！！...
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亲戚（A）家的房子因政府工程需要拆迁，等面积兑换，给了5套安置房,有房产证。 现在我们想买其中一套，但是A告诉我们，要等5年后房子才能过户到我的名下。 我想问一下，这类房子可以交易吗?交易时有需要什么费用吗？ 我看网上有些说还要交土地出让金，貌似 ...
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请教：有一位业主在中介公司挂了一个房子，是房地产开发公司的拆迁安置房。售价比较经济，而且位置也比较合适，我很想买，但鉴于这类房相关手续麻烦，而且纠纷比较多，在此请教各位，如何最大程度的规避该类房产交易的风险，还有，我想让业主在房地产公司直接更名这样可行吗？还有这类房产交易的流程？望给予 ...
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经朋友介绍，他的一位朋友城中村拆迁后有几套拆迁安置房，比售楼处要低2000元每平。要求全款。但是只签购房协议，说房产开发商过几年后办理房产证。这种交易受法律保护吗？...
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本人芜湖的，我准备在合肥买一套拆迁安置房，现在通知要填房型了，要带上钱交易，说的是拼凑别人想要出售的多余的平方来凑成一整套房子，房产证据说要十年后才能下来，不知买这种房屋存在什么样的风险，买入时要注意什么，我有亲戚就是在这批回迁房能分到房屋的本地人...
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2012年卖给别人一套拆迁安置房，说好20万，1万定金和17万已给，合同说等5年后拿到房产证后过户时再付余下2万。问下几年后去办房产证时和过户时会不会受国五条影响会缴纳20%的税，谢谢...
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