但不限于乙方未能与银行签订贷款合同、乙方的贷款申请未获得银行批准、银行所批准的贷款金额或银行实际放款的金额不足乙方本拟通过按揭贷款不的款额等，致使甲方 ，甲方有权选择下列第 壹 种方案追究乙方责任： 壹、甲方有权单方面解除本合同，乙方应当承担赔偿责任。赔偿金额为总房价款的 20.00%，甲方有权在乙方 ...
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8月1日签订购房合同，8月2日向银行提供所需资料并递交组合按揭贷款申请，银行确认资料齐全。签订商品房合时同签补充协议约定通过银行10月1日 条款的嫌疑，可以以什么方式增加开发商的罪责。 3、 涉及付款违约重大事件，开发商未通知变更履约时间问题是否合理。履约时间如何计算。 4、 与开发商协商中提出顺延 ...
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所以，鉴于此原因，我要求在签订《中山市商品房买卖合同》时，加上一条补充协议：如果因国家政策原因，导致按揭贷款未通过，甲方应返还乙方全额首付楼款和定金。 但 我由于办按揭资料的原因是，直到3月29日才同他们谈加补充协议，2.认购合同有一条款：在签订本认购书前，出卖人向认购人明示各项协议及项目相关证件， ...
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因本人在南岸区某小区通过中介购入一套二手房，以签居间合同但是未强制要求在中介处办理按揭，但是中介以卖方不同意为由，要求买方银行贷款时必须要通过中介方才能办理按揭，且未告知业主电话买房无法和业主直接沟通，请问该中介行为是否合法，商品房买卖贷款按揭手续是否有明文规定要求 ...
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套住宅用房，并签订了初步的购房合同（现已被开发商收回），根据当时国家政策首付20%。 2010年4月接到开发商通知，办理房屋按揭贷款，并在开发商的要求时间内 应该找谁（开发商、物业公司、银行）来处理比较合理 ？ 2. 如果通过法律的方式解决，对于我所描述的未按时交房的情况是属于违约的吗（整栋房屋时按时 ...
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.现在买卖双方都未有明显违约责任，但是买家的银行贷款审批一直未通过。 我觉得合同约定的（因卖方正常结按或买方银行按揭审批时间而导致不能如期办理过户，相应合同约定时间顺延，以经纪方通知时间为准）此条款不合理，因为如果银行一直未审批通过，长时间下我方会存在隐形损失如1.房价上涨2.我方提前结按3.买方仅 ...
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了中原地产提供的存量房买卖合同，其中约定买家通过按揭付款。合同中有一条是买方应在签订本合同后5个工作天内办妥按揭贷款申请手续，但是在后来我才 关于逾期付款的违约责任里面提到，买方未能按照本合同约定支付房款，或者未能按时履行合同约定的其他义务，应当每日按未付房款0.05%的标准向卖方支付违约金，因为合同 ...
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还款8个月后，2014年7月份，银行又通知我说以前办的委托贷款，现在要转成按揭贷款，需要重新签合同等手续，还让我转到别的分行去办理，结果我跑了好几次没有办理成功，银行又通知我去原来分行办理，但是贷款利率与原来委贷利率上浮了，请告知我能通过法律手段起诉银行和委贷机构吗？我的利率可以维权吗？ 注， ...
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2014年03月，通过广州花都区某中介看中了一套70万两室一厅的房子，并签订了涂销抵押贷款的买卖合同。 1.房东赵某是香港人，其丈夫是 告知其四套房总贷款额为80万未还清。 2.购房合同中注明，该房20万元的首付作为涂销抵押，业主自收到首付后办理涂销抵押登记，本人再办理银行按揭贷款。本人的按揭贷款批下 ...
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的写有自己名字的收件收据后，通知中介将首付交给卖方； 3.买家向银行申请按揭贷款，银行用写有买家名字的房产证作为抵押，审核买家资料后同意放贷。银行将尾款打入卖家账号。 4.如果银行未通过贷款申请，买家须在10日内筹齐尾款付与卖方。 5.合同执行存在问题，双方协商解决，解决不了向法院起诉。 ...
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