我于2013年5月11日，0和房产开发商签订了浙江省商品房买卖合同，我于2013年5月11日支付首付，首付款34.62468万，余款75万采用银行按揭， 买受人逾期付款的违约责任 中有一条 逾期超过60日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的1%向出卖人支付违约金；就这个累计 ...
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我上周签署了一份商品房买卖合同（17年中旬的期房）合同中有一项，交房后90天以上，产权证因卖方原因未办下来，买家不退房的情况下，卖方 违约金。但未讲产权证如何处理。这与高院对于房产买卖合同的一项规定不符，法律规定，产权证未办下来一年以上，买家有权利要求解除合同并要求赔偿。 由于昨天我们网签时，没有自己 ...
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开发商态度强硬，表示如果自己不去解决贷款问题，就只能按照附加条款中的“未发生合同规定的退房”来进行违约处理，按照总房价的10%支付违约金。开发商声称必须按照合同 买受人不能在30天内归还出卖人为其垫付的贷款时，出卖人有权解除商品房买卖合同，买受人支付的购房款（含贷款）扣除10%的违约金，偿还贷款，扣除 ...
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如果因为开发商的原因，无法按照预售合同上的约定时间签订商品房买卖合同，我是否可以要求解除预售合同并退还定金？谢谢！...
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风险，因为承诺的退房条款是写在那份《公寓租赁及经营管理合同》里，《公寓租赁及经营管理合同》中有一条条款是“乙方不得逾期向甲方支付该公寓的租赁经营 ；如逾期超过180个工作日的，甲方有权单方面终止或解除本合同，并同时终止或解除《商品房买卖合同》，乙方应在合同终止或解除后60个工作日内将《商品房买卖合同》 ...
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你好！ 我打算通过EMS寄出《解除商品房买卖合同通知书》给开发商，请问： 1：我在EMS上备注“因贵公司逾期交房构成违约，故解除《商品房买卖合同》（合同编号XXX）”，是否就可以视为送达了？ 2：合同约定出卖人在接到解除合同通知书三个月内才退款，现在刚刚寄出，是否可以立刻起诉开发商要求退款？ 谢谢 ...
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本协议签订之日起25个工作日内，买受人未签订住房买卖合同的，视为放弃本次认购，本协议自行解除。2015年3月6日签订这份认购协议书，在2015年4 》。请问，这个过期的《认购协议书》还有法律效力吗？这份《认购协议书》还可以作为《深圳市安居型商品房买卖合同》的组成部分吗？我在签订《深圳市安居型商品房买卖 ...
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未在双方约定时间之前与甲方签署《商品房买卖合同，逾期七日不再享受优惠，按签署合同当天销售价格执行，逾期7日后，本认购书自动解除，本认购书所认购物业，甲方有 定金不予退还，乙方无任何异议。 事实是签署购买协议当天甲方并没有同时让我签署买房合同，过后我觉得总房款不多，跟他们协商等交房时一次付清，他们也同意 ...
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《商品房预定协议书》签订之日起15天内 签订《商品房买卖合同》，逾期不来签订购房合同的，则作为自动放弃，定金不予退还，并解除甲乙双方已签定的《商品房预定协议书 7折。。。这样的事情另很多无折扣的业主，感受欺压。 我们该如何维权？合同已签，未备案。业主门打标语：一律9.5折，否则退款。 集体反抗能否取消 ...
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开发商态度强硬，表示如果自己不去解决贷款问题，就只能按照附加条款中的“未发生合同规定的退房”来进行违约处理，按照总房价的10%支付违约金。开发商声称必须按照合同 买受人不能在30天内归还出卖人为其垫付的贷款时，出卖人有权解除商品房买卖合同，买受人支付的购房款（含贷款）扣除10%的违约金，偿还贷款，扣除 ...
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