1是买的房子合同是15年9月30日交房，到现在也没有交房，按照开发商的说法，全部审批完成交房，要明年，那么我们现在有没有起诉开发商的理由。 第二个问题，开发商一直说违约金顶物业费，如果交房后开发商拒绝赔付违约金而是坚持顶物业费，那么我要想起诉的话，应该准备什么资料 ...
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他们坚持称在两年的约定时间内已经将房屋产权在房产局做预告登记，所以不算违约，而且两年前已经在报纸上公示，是业主自己没有办理产权证，所以他们不算违约。想咨询律师，开发商的这种行为是否属于违约？...
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资料完全符合要求，并且流水也超过了银行规定的2.5倍。但换了3个银行，开发商还是说流水问题不给审批。今天我在房管局网上查一下买的这套房子，发现什么都查不到， 如何处理？支付的房屋首期款还能拿回来吗？我最担心的是如果开发商一直以银行办理按揭为由，最后说我违约，然后就把我的钱吃掉了，这是最担心的。再换银行 ...
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未能在规定期限内领取房地产权属证书的，买受人可以退房。 720日过了，买受人没有拿到房产证，开发商说他们没有违约，他们已经将有关资料交于产权登记机关了，房产证没有办下来，是产权登记机关的问题，开发商没有责任。请问大律师，开发商的说法对吗，违约了没有？...
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%违约金，如继续履行合同，按约定日期计算万分之五违约金。【此处与出卖人方违约责任不平等】； ②商品房质量、装饰、设备标准的约定中第（二）条3项 诉讼） 以上两条只是其中的部分不合理条款，未一一列举。 我的问题是开发商是否存在违法行为？因为开发商一口咬定不存在违法行为，不怕被起诉。另外诉讼费的收取标准是 ...
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拿到后，没住过人，不存在这方面问题。所以我在2014年9月18日向开发商提出回购申请，一个月后，接到通知，说我违约。原因是我的贷款资金到位时间超出了 不是说明他们自动放弃追究的权利，甚至可以说，既然放弃这个权利，是不是我的违约也就不存在。 因为家里最近变故较多，婆婆乳腺癌，需要大笔治疗费用，这个退房款 ...
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第一次收房时发现墙壁有大面积的空谷，开发商回复是做内保温层的原因不影响使用故不做任何修复及赔偿。我要求签补充协议，如2年内因墙面出现问题，所有损失由开发商承担。开发商认为我们要求过分，只说从没出现问题，让我放心入住。为此，我一直没有收房，我算违约吗？...
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房 可至现在已是2014年4月10号 还未交房 另外按揭现在也没办下来 据银行说开发商问题 另外一套当时交了首付 觉得自己压力特大 我当时就要求开发商退 那套房并到其他银行作按揭 还强迫我写声明 显15日内让我必须另提供资料到他们重新指定的银行办银行按揭手续负责视我违约一切责任由我承担 这算我违约吗 ...
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办法提供 父母常年在外 家里根本没有认识的人 一般朋友人家也不敢担保 没有办法 开发商那边也说帮我想想办法 可是到4年了还是没有办法 还是需要担保人 前面我跑 我想申请退房 这个事情该怎么进行下去 我申请这是算我违约还是开发商 我的综合评分时没有问题的 我银行的流水都是好几万一个月 今年因大哥结婚了 ...
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一天交款罚我2000元。我是一次交清房款的，不存在逾期违约问题 ，可是截止2013年3月开发商才把房屋钥匙交给我让我验房。已经逾期18个月了。现 、逾期交房日期能不能顺延到他们提供全一个完整资料为至。 3、事前我们不知开发商没有取得商品房预售许可证明，与他们签订的是非标合同，这个合同有效吗？ 4、合同 ...
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