20年前买下一套没有房产证的二手房，当时私下签订协议，但协议上并无第三方人证签名，11年我与卖方签订了一份房屋买卖补充协议，但上面依然没有第三方人证签名，现想办房子过户，卖方不肯出面，请问我与卖方的买卖合同是否有效？...
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去年买了一套二手房由于当时房龄未满5年所以没有过户，今年房龄到期想过户卖方的老公却不肯签字，现在他们已离婚，但当时买房签买房合同时他们没有离婚，且当时合同上面只有他老婆的签名，房产证是夫妻二人共同所有，请问法院能不能强制执行卖方过户签字啊。...
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帮他签户口的人啊。听说法院不受理户口的事情，我们也不知道能不能起诉卖方人，如果起诉卖方人申请10%的违约金赔偿，法院会考虑到是老人而不受理我们的要求吗？房屋已经清空，我自己凭房产证开门，会有什么法律风险吗？起诉对方不履行合同，没有按时交房，可以胜诉吗？如果是起诉的话，大约需要多久才 ...
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），签了买卖合同，分别由买卖双方和中间人签字按手印，上面注明卖方已将本房所有权以3万元转让给我，房产证也给了我，而且打了收款条。后因种种原因未能过户， 他为了转移婚前财产卖的房合同是无效的，但至今9年了他们并没有离婚，而且当时买房时他爱人在场，只是没有签字，请问我的合同生效吗，如果我给他打官司能胜吗？ ...
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7月份经某房产中介与一房主签署购房合同，房产证上只有房主一人，土地证有房主及其前妻，中介方声称可以有效交易。于是签署合同并支付2万定金。后由中介 。请问：1、该购房合同是否有效？2、我们没有收到房主银行账号，无法按期支付全部定金，是否要承担逾期责任？3、卖方违约的违约金是否看实际收取的定金？现在房主只 ...
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我是买方，已通过中介签了二手房居间合同，但卖方房产证上只有他一个人名字。他自己说是婚后买的，但产权是他一个人的，我不懂为什么不是他们夫妻共有财产 上登记的也是他一个人名字，在共有人一栏划了斜线，表示无共用人吧？他到底有没有共有人？签居间合同时只有他一人到场签字，他手写了一份承诺书承诺已征得共有人的同意 ...
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我想买一商品房，现在还没有房产证只有卖方与开放商签订的购房合同，是否我和卖方再签订一份购房合同并公证之后就能生效，房产证在五年后过户给我时会有麻烦吗？...
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我是06年购买的房子，但是当时没有办下来房产证（因为对方是单位的房子）,08年入住。现在卖方的房产证才办下来。卖方想违约不转让给我了。我该怎么办？能得到房子吗？ 问题补充： 追问 转让协议和购房合同有什么区别？当时签了转让协议。我现在住了3年多了，如果他毁约，我还要搬出去吗？...
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月23日支付了70万（20万的定金，50万的首付）签订购房合同的，当时卖方的房产证还没有下来，是2017年底才下来的。但是2017月3月15号青岛颁布了限购令，房子只能在2019年底过户。最近卖方见房子涨价，就急着催要尾款8***元，还威胁说，根据政策限购可以解除合同，不 ...
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我在北京购买二手房，目前已取得房产证，但卖方的离异丈夫的户口还在我购买的房产户口上，因离异丈夫没有房产等因素至今无法迁出，我是否可以起诉卖方支付合同约定的违约金。...
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