你好 我是吉林省敦化人 我想咨询一些关于民商法律问题 我在我们家这边买了一个地下商铺 当时开发商跟我们承诺是土地使用权40年 而且给办商铺房照 在和 上特别标有自购买日起半年内给办理房照 如开发商违约将赔偿购买商铺2倍的违约金 但是到现在 半年已过 开发商没有给办理房照 并且土地使用年限也不是40年 ...
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2011年6月，逾期则赔付违约金。但是，直到现在开发商都还没有把房子交给我，开发商解释原因是银行的按揭贷款还没有办下来，为了产生不必要的纠纷，所以还不能 方面的问题。银行说，没有什么问题，只是说，现在国家的政策比较严，所以要多等一段时间。请问，律师，这种情况，开发商是否违约，我是否可以要求其赔付违约金 ...
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登记备案的时间在银行审批完按揭手续后，如超过规定时间，甲方在此不承担违约责任的方式处理。 以上为合同内容，本人现在存在的情况如下： 1、大修基金于 2009年12月9日）； 6、开发商通知领取房产证的时间为2010年3月； 7、我们的《房地产权证》由甲方代办。 问题： 1、甲方办理合同登记备案时间是否 ...
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并签了合同，现在银行不批按揭，说我是外地户口首付要交百分之四十。签合同时开发商并没有提醒我外地户口与本地户口买房首付有所不同，合同上也没有这一条。我不同意再 交了首付。开发商说我可以退房。请问这种情况下我退房算是违约吗，哪方违约？另开发商说我退的那套房要卖出去后才能退回我所交的首付钱，这样合理吗？如果 ...
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街商业用途的商品房楼顶女儿墙遮挡一半，影响该房间的采光，相关防水的问题难以解决；（违反《住宅设计规范》的强制性规定，房间采光不低于房间面积 买卖合同 证据二:开发商收款收据 证据三:开发商楼盘模型照片 目前最高人民法院关于审理商品房纠纷的解释中,规定适用双倍赔偿的条件中,1、出卖人恶意违约的责任认定。 ...
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大亚湾购商品房一套，15年9月交房，至今未拿么房产证，开发商回复资料早已递交给房管局，因测绘问题房管局至今未办证，房屋买卖合同内容如下：出卖人（开发商）应当 起的第730日起，按日向买受人支付该房价总价万分之一的违约金，直至买受人取得房地产权属证书。 请问，开发商是否违约，违约金应该是多少？非常感谢！...
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签署了书面协议，说明如果因为信用问题贷款不过，全额退还，还按了手印。 现在贷款真的没有过，开发商会退吗？不用付违约吧？在买房的时候，我也知道我信用卡有逾期，所以一再强调了这个问题，所以开发商还和我们签署了书面协议，说明如果因为个人信用问题贷款不过，首付的XX ...
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商谈过，未达成一致，现在不是我们业主违约，是开发商五证没有一证，我们不愿意交钱，而且开发商如果是真正的处理问题，相信一定会所有业主都通知，但是现在只 有将近30栋），理由是人手不够，呵呵，其实什么情况大家也了解的差不多，像开发商说的真正是利民的事为什么要采取这种偷鸡摸狗的行为呢？现在我们想咨询您我们该 ...
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了。当时开发商说的是2014年10月28日交房子。可是实际上，事到如今，开发商还没有办法拿出房子验收合格的有关证件出来，却想让我在2015年元旦的时候收房子 ，我看到的是房地产商违约60天以上，可以提出来解除合同。我和他们商议解除合同。他们却一直拖着不肯解除，又不肯帮我解决房子的漏水问题。我如今感觉很 ...
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房 可至现在已是2014年4月10号 还未交房 另外按揭现在也没办下来 据银行说开发商问题 另外一套当时交了首付 觉得自己压力特大 我当时就要求开发商退房 显15日内让我必须另提供资料到他们重新指定的银行办银行按揭手续负责视我违约切责任由我付责 当时我的确急用钱 无奈填写了字 我现在很担心 万一从办 ...
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