签订“正式房屋买卖合同”.合同中有违约条款如下： 双方不得违约。若我朋友违约,订金不返还.若卖家违约，需双倍支付朋友订 金。 问题在于卖家因为没有拿 着"立即生效",即9月22号生效,没有写明失效日期,只要我朋友和卖家不另立新的定金合同,这个订金合同是否一直有效? 我认为这是对方明显违约,请问要凭这个 ...
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我于4月29日订购一套商住房（实为现房的）、交了20万定金，后来付款中发现面积又多出1.9方，要求双方分担或退订金，他们均不同意。查定金合同：面积误差协商不一致可以退订金的，他们说预售合同、不退订金的。昨日意外收到律师函，说我未按期付款，将不退订金，房屋可另行出售。请律师们指点迷津、我该如何应对？...
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购房订金五万元，于本月20日办理过户手续，如违反协议不退回订金。（写的是订金不是定金）落款是房东及日期。后经过查实，房屋所有人是房东的妻子，但是收据落款是房东,他收订金是否是不当得利，这样签的协议有效吗？能否通过法律索回部分订金...
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交了400元的订金，房东写了收据给我，是写的“订金”而不是“定金”哈，然后回去后给家里人说了下，结果家里人觉得我租的房子不安全，因为房子是在2楼，窗户又 ，于是第二天我就给房东打电话说考虑了安全问题就不租了，结果房东不退我400元订金，但是可以让我再看看他其他的房子，第二天下班后我就又去看了，当时看房 ...
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，又称逾期太多无法贷款。现不想办理商贷，想退房，开发商要求交2万违约金是否合理。（按时交订金及首付款，贷款拖了一段时间） 1、交订金2万时， 协商一致的，甲方有权解除本认购书，并有权将商品房出卖给第三方，认购人缴纳的定金不予退还。” （此认购书在签订买卖合同时，开发商已收回） 2、在《商品房买卖合同》 ...
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代理公司说这是开发商的事，不能改。于是我们想退回首期定金，可是他们不同意，只说我们只有接受。我觉得这套房子什么保证都没有，质量也存在着问题，交了订金还要被房地产强卖，我希望能通过法律的途径得到援助。补充协议的第一句就是本着公平公正平等的双方协商，可是我的利益 ...
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第二次将产权证交房管所受理过户事宜的同时，付22。2万，第三次办完过户手续拿到新产权证时1万， 可是当我付了定金，今天中介打电话说他的房子有点问题，做过抵押，不能直接还款过户，最多退我订金，似乎是说我连1万的订金都不能退回来一样，怎么可能？这是因为他自己 ...
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价格1728元/平方，也签了一份协议交了定金10000元，有收据一张，如下 收据 今收到 某某 交来 购房订金 人民币 壹万元整 ￥10000 2010.2.4 可是后来大概 ）；若一次性付清全部房款，（按——折计算）如逾期交付，视本协议作废，定金不予以退还。 五、本认购合同一式两份，甲乙双方各执一份 ...
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、中介三方签定了买卖合同，（房主在广东定居，由亲属代签）。房款**万元，订金2万元，违约金10万元。约定3月31日，办理资金托管及过户。后中介称， 此意向固定。 本人认为，是对方违约在先，才导致合同无法执行。拟诉讼追回我的定金及中介费。 问题： 问题1：以上想法不知可行否？签了解约意向之后，认为不公， ...
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