了一个商铺 2012年12月16日签订的预售合同，首付已付，按揭还没有办（开发商这个月才通知让我们去办理的），因为去办理的时候了解到当初销售跟我们讲的 的收益），现在我们因为这个问题有争议，想要求退房 解除合同，预售合同上没有写买房的违约责任，对于这样的情况我们应该怎么去计算需要赔偿开发商的违约金呢？...
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，取得购房资格需要交当地社保一个月以上，售楼员说没问题，所以一直交给她在办手续，到9月末当地取消限购了，开发商又通知修改合同，取消与限购相关条款，期间售楼员 完全缩水和降级，开发商承诺的人车分流现在也建了很多停车位，诸多无语。我手里现在没有购房合同，请问这种情况我能找开发商退房吗？需要承担违约责任吗？...
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咨询一个问题，我在开发商处付20w首付定了一套房子，尚未办理其他任何手续，最近经市县两级房管局证实此小区产权为县房产而非卖方宣称的市房产，合同 有售楼员的电话录音证据，证明签合同前说产权属于市高开区。现在我提出退房，开发商要扣我数万违约金并不承诺退款到账时间是否合理？我是否有权起诉开发商欺诈并提出赔偿 ...
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我找了几次开发商催问按揭贷款事宜(开发商承诺为我做按揭贷款），开发商都说还没下来，直到现在也没做下来。可是前两天开发商突然打电话给我，问我房子要不要，要的话赶快把房子余款交齐，并说我已违约。且说我买的房子不是大产权，做不到按揭。在“购房协议书'的第四条 ...
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我找了几次开发商催问按揭贷款事宜(开发商承诺为我做按揭贷款），开发商都说还没下来，直到现在也没做下来。可是前两天开发商突然打电话给我，问我房子要不要，要的话赶快把房子余款交齐，并说我已违约。且说我买的房子不是大产权，做不到按揭。在“购房协议书'的第四条 ...
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我逾期交罚款罚我2000元，我是一次交清房款的，不存在逾期违约问题 1、今年3月开发商把房屋钥匙交给我们，当时我们接房时提出要看《房屋工程竣工验收 资料。他们没有，逾期日期能不能顺延到他们提供齐一个资料为止。 2、事前我们不知开发商的五证不全，与他们签订的是非标合同，这个合同有效吗？ 3、合同约定逾期 ...
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我是11年8月买的房子，交的全款并签了商品房合同，合同日期是12年12月交房，可到现在迟迟不交房子，而且开发商告诉我房子不盖了，现在我要求退款，要求开发商支付违约金，可开发商不退款还不交违约金，现在我如何起诉开发商，是否能胜诉？...
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合同规定2012年7月31日交付，实际交付日期为9月30日。开发商不给违约金，理由是：我在签订《认购 协议》后没有按照协议规定的日期内签订《商品房 动失效！现在开发商用已经失效的《认购协议》说是我当时违约，拒不赔偿延期交房违约金。但是我要 是不要违约金开发商也不要《认购协议》中我的违约金，明显的是想 ...
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中遇到异常困难或非出卖人所能控制的因素。 第九条 出卖人逾期交房的违约责任。 除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定 约定计价面积）×100%]/合同约定计价面积 希望能够得到您详细的回复。谢谢！ 问题补充：我每次打电话咨询开发商，开发商工作人员都说：由于还有很多房产证税未收齐等，这能 ...
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，条款不能删减更改！我拿了一份我签字的合同想带走也纠缠了一个多小时才脱身！ 想咨询3个问题：1，我付完首付及合同正本签字后，开发商不盖章，是否 合同尚未生效？开发商是否能自由决定盖章与否？2.我若主动提出退房退款，开发商能追究我违约吗？3.僵持期间，政策调整，我的公积金贷款额度少了20万，我若买此房， ...
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