付），但是第二天房东说他房子有民间抵押，存在他项产权，无法过户，7000的订金也不要了。但是签合同时房东没有跟我说，只是私下了跟中介说了一下并且说 也不回来，一拖再拖。我现在想按照房东违约要求赔偿，或者要求过户，但是房东意思是我定金和首付款没有给他，不是他违约。现在问题是是房东违约还是我违约？如果诉讼 ...
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也没说过分摊面积和实用面积。我不是很熟悉这方面的问题，也没问。我们交了定金，还签了认购书，认购书也没写明分摊面积或实用面积。等到我们去签合同前才自己 ，售楼小姐说她以为我们知道，她说合同会有的，我们觉得分摊太多不想要，能退回订金吗？而且他们给我们看的图只写了街铺使用面积99%，对内铺才50%的事实没提 ...
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我买了一套新房子，交了一万的定金，他们公司内部有一个价格优惠表上报，我这有收据，但是上午刚签完，下午他们通知说此房已经卖出，但是我已经交了订金，他们要求能不能换西户（我是东户），针对此问题，开发商是否算违约，退换订金时，我们能不能提出索要违约金...
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的一处房产以75万元的价格出售，并通过中介与一买家签署了协议，收取了一万元订金，合同约定，在10月31日前完成所有贷款手续，并拿到首期款。 时至12月 一方违约，程序应该怎么走？？）同时，如何让买家给予赔偿（合同中约定，违约方赔付定金的双倍或房价的10%，这个我可以选择金额较大的吗？程序应该如何走？？ ...
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前段时间我和老公看好了一套住房,当时付了3000元订金,并签了简单的订金合同,但并没有写明期限,当时的情况是他是回迁房,刚交房不常时间,还没有给办理 到了钱,这房子也没办法过户,所以我们就跟房主说我们不能买了,可是房主说不买可以,但定金不给退,怎么说也不行,最后我老公也气急了就说这钱咱不要了,但你也别 ...
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签订了认购合同，说是要明年年底交房。明年年底交房小孩的入学手续办不了了，不想要了 这种情况可以退定金吗。认购协议写的签订7日内交定金，7日后他们有权解除协议订金不退...
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房屋买卖双方通过中介订立合同，买方交了订金。履约前，卖方要求涨价，中介为买方推荐其它房屋。买方也自己找其它房屋。找到并订购其它房屋之后，通知中介 ，说涨价只是协商。后来中介串通卖家要求必须履约。最终，骗取买家签订协议，放弃定金，付了中介费。 后来买方发现录音证据证明中介曾经口头表达：卖家不卖了，这个 ...
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两个月期限（因为是他们跟银行直接联系，我也不清楚银行的操作流程），我不仅定金和中介费打了水漂，可能还要付违约责任。（按理业主现在应该是非常后悔，她如果提出不 只能付四成，若付不出，就这个合同来说，会是怎么样的结果，中介费能否退？订金是否正常退？ 新问题：（5月3日） 早上中介给我打电话，劝我想办法首付 ...
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房出售因市场行情上涨，比半个月前签订的定金合同中约定的房价涨了十来万，我方欲违约。买方当时只付了1万订金，并约定于9.10日付清首付，然后贷款 ，9.30日前过户。 合同中双方约定自规定过户日第二日起视为逾期，逾期两月内，退还定金1万，并赔付1万。若逾期超两月，则需赔付房屋价格20%。 请问，我方如果 ...
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律师，您好！我是房东，我在3月9日收取下家3万元订金用于购买我的房屋，已签订房屋买卖协议，但是没有赶在3月25日之前网签，现在上海出台新楼市限购政策，下家被限购了。现在下家以不可抗拒力为由要求我全额返还3万定金.对于下家的情况我表示理解，但我想说的是这种情况房东也有损失啊，他们耽误了15天 ...
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