万元。 请问这个是否合理。 谢谢。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定，商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式 您和开发商都有权解除商品房买卖合同，但是如解除合同，您无需承担违约责任，同时开发商应当返还您购房款本金及利息。 我可以根据这一条规定，来维护我 ...
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一套总价40万左右（不含10万转让费），房东承诺（口头）于2010年3月开发商开盘销售，已付款20万元（10万房款、10万转让费）中介费5千。到目前为止都没有开发商开盘的消息，开发商由于规划问题可能推迟到明年开盘。现在要求房东退款，房东以我方违约为由拒绝退款。我能通过法律途径要求房东或 ...
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行为，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失.问题补充: 证据一:商品房买卖合同 证据二:开发商收款收据 证据三:开发商楼盘模型照片 目前最高人民法院关于审理商品房纠纷的解释中 或者为拆迁补偿安置房屋的事实。《解释》第九条之规定。 我咨询问题的最终焦点是:我的纠纷显然不能套用《解释》，展示模型与已建 ...
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人员要求母亲将房款在登记开具发票的时候少写很多，声称是避税实则可能为将来开发商低价回购打下伏笔，销售人员以语音方式避免留下证据，并且现在已经离职，现只有 在租，那么房租抵扣房款的房租从哪里来呢，虽然目前合同并未出现违约行为但是依照此形式将来违约是必然发生的，本人希望悬崖勒马以免造成将来更大的隐患，富邦 ...
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待房产证下来之后，由房东自行进行银行解押，3个月之内配合办理过户手续。如果违约则赔偿20%的违约金，即24万元。如果房产证下不来，每年我需要交付房东5万元作为 了约70万元，房东打算单方面违约，赔偿我24万元的违约金，房东还能多挣40多万。现在有几个问题想请教一下： 1、房东在开发商处购买的商品房做了 ...
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征信问题贷不了款，现在我想找卖房的（是英良5号开发商，是新房）退我首付金和定金 我有几个问题想问问各位老师： 第一：我的首付金和定金能不能退回？我 楼员说合同是等银行放款之后才会给我，认购书都被回收了。所以我完全看不到关于违约的条款！ 第二：我看到网上有一个期限，就是首付之日起一个月或者两个月内必须把 ...
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地位平等， 一方不得将自己的意志强加给另一方。” 二、 咸阳市厚德苑小区开发商未按期交房，按照《合同法》第七章第一百零八 条“当事人一方明确 加价销售商品房。 ” 四、 “装修期间沙石、水泥、砖块必须由物业专供”。以上问题已严重违反： 1、《咸阳市公安局关于严厉打击“沙霸”强买强卖违法犯罪行为的通告》 ...
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购买的房子因开发商已没钱，现已违约两年没有交付，合同写有违约违约金条款，现政府和法院从中协调，违约金只给支付一半或者不支付给买房人，说是给接手开发商的福利，这样是不是公然违法了《合同法》，这样法律能不能给予帮助？而且什么时候开工，谁接手项目都不知道，先是上来希望我们不要违约金!...
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房后付清。可是开发商一直未履行条约规定交房。直到最近几天催要余款，房屋也没有什么仪式说明。她们就是说我没有交清全款属于违约，不受法律保护，，，我该怎么解决这个问题...
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我是14年12月份签的购房合同 交的首付 当时是期房 合同说的是交完首付2个月之内办理贷款 等到几年四月底的时候开发商才通知开始办理贷款 一切的时限都超过两个月了 现在有一些特殊原因 我这边暂时不能 贷款 然后开发商那边就说我违约 需要缴纳违约金 这个合理么？...
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