与开发商交了定金后才签的认购书，内容只约束买方违约责任，却没有开发商违约责任，这样的认购书合法吗？可否要回定金.因不懂银行贷款政策在谈判时告知销售员信用卡有逾期还款记录，但销售员说没问题，让先交定金再去查信用报告，这样的认购书合法吗？可以以法律途径要回定金吗？...
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问题一 合同上规定开发商应在2012.12.31前取得楼栋的权属证明，未能按期取得的，“自买受人应当取得商品房所在楼栋所有权证明的期限届满之次日起 之三的违约金”。 去房产局查询房屋所有权初始登记为2013.3.14，是否存在违约赔偿问题？ 问题二 合同上规定“如因出卖人的责任，买受人未能在商品房交付 ...
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约定的，出卖人有权收取买受人总房款10%的违约金，并解除合同、将该房屋另行出售。 我现在担心的是由于银行额度的问题，没有在45天内及时放款，开发商拿这项协议说我违约，让我交罚款，否则不交房，我到时该怎么办？...
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我现在一套商业 门脸，有开发商计划拆迁开发，我与开发商达成协议，原100平方米转换130平方米，而且我要求是原位置。现合同内容如下，请您帮助看看。 、通讯等费用全部结清。如因乙方原因造成甲方不能如期进场施工，视为乙方违约。每延误一天工期，乙方向甲方支付违约金1万元。 六、甲方于________年___ ...
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万,付了40万并签合同约定9月份拿到双证后过户并支付余款,现在由于开发商的问题房子是交付了 但一直没有办下双证,房子也是毛坯就放在那里闲置也没有给我们,但是签协议的时候没有注明多少号之前一定完成过户,而且写了 违约的话定金不退 但是现在房产证快两年了还没下来 房子就放在那空着 这种情况该 ...
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违约金总之会支付很少很少，而且也不是按违约天数计算的），现在已经超出540工作日了，前期，房主们信访，开发商迫于压力说正在办理解压手续，但也是一直 下月，下月推年底，而且没有证据证明他们在推进，请问这种情况我们应该怎么办。如果起诉开发商胜算有多大？是我本人起诉好还是联合几个人起诉好一些？即便官司赢了， ...
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年12月31日前提供小产证，否则超过一天违约金是1000元；而购房合同是规定开发商在2018年4月30日前提供办理小产证的资料。一旦我签订购房合同，就面临租赁合同违约和巨额违约金的境地，而开发商拒绝修改合同条款，因此购房程序无法继续下去。 请问怎么将定金要回来。...
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2013年11月份交房的， 合同是规定交房后90天取得房产证， 如果违约按合同总金额的0.01%赔付。 现在开发商还没能提供房产证。 问题如下： 我们没有向法院起诉开发商，我们能不能拿到赔偿金？（我们有合同） 还是一定要向法院起诉开发商，赔偿判决书下来后，才能拿到赔偿金？ 请帮忙回答，谢谢！...
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2013年11月份交房的， 合同是规定交房后90天取得房产证， 如果违约按合同总金额的0.01%赔付。 现在开发商还没能提供房产证。 问题如下： 我们没有向法院起诉开发商，我们能不能拿到赔偿金？ 还是一定要向法院起诉开发商，赔偿判决书下来后，才能拿到赔偿金？ 请帮忙回答，谢谢！...
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一个预售合同，上面没有写出哪年交房，就是说三个月内签正式合同，可是开发商由于资金问题，消除不了抵押，导致2013年才签合同。并且签的合同交房日期是2013 上面写明以前开发商应充的口头协议与书面协议全部无效，以本次签的合同为主。所以起诉违约是不可能了，我想起诉从2010年交首付的日期到签合同这段时期的 ...
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