你好，我买了一套二手房，缴完了办理房屋产权过户过程中的的手续费用（土地出让金、所得收益缴纳，印花税、契税），但是没有办理最终的产权过户手续，请问这样的话 号码与卖方所持身份证号码不符且号码数字只有15位，导致无法办理后面的产权过户，卖方又因现居地路途略远而不想解决该问题，我该怎样保证作为买方的权益...
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房东是从开发商手上买的，购房合同签了快2年（10月底满），但是一直未交房未纳税未办房产证。中介说我们可以先签订合同，等10月底房东的购房合同满了两年，房产证办好以后再办理过户。请问这种方法可不可行？ 并且我在网上查到二手房交易假如房产证未满两年是需要交增值税的，房东除了契税什么都不会交。中介却说 ...
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我买的二手房，贷款是纯公积金贷款，目前首付已付完，贷款已完成，契税已交，也就是钱全部付清了。 过户前中介要求付清所有中介费再过户，我想先付一部分中介费， 的服务态度不行，知识也不专业，我想扣他们点钱）？ 中介说不付清中介费不给过户，我可以和房东一块（绕过中介）去过户吗？ 没拿到房产证钱我可以先装修吗？...
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我于2013年2月28日签订二手房正式合同,总房价250万元,双方协议网签价格230万元(3.65万/平,此价格已接近该地段普通住宅政府指导价上限,超出3. 主合同及补充协议中未将20万元差价定义为装修款,以此认为合同有问题不予过户.而办理贷款面签及交税均按照230万元作价,卖方均确认无误.请问如超过 ...
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我打算买一套二手房，对方10年10月全款买的小区商品房。91.47平米。（房价32万）带储物间。契税，维修基金，燃气费等都已交过了。房产证到现在还没办下来。购房发票已更换正式发票。请问能直接更名吗？如不可以，要过户大概需要多少钱？谢谢 （买米双反都是第一次购房）...
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你好！ 通过中介在无锡预购二手房，房价77万，公积金二次贷款30万，20年。咨询下，卖家要求定金必须支付房价的20%。这样是否合理？我的情况： 老公 风险？ 3.他的房产是5月份满5年，我当然是要等到5月份过户。那我现在付款15万定金，是否存在什么问题？（15万对我来讲，是一笔不小的数字） 4. 除了 ...
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我在2005年花十六万购买了一套安置房，当时没有办产权证，一直到今年2010年才办了该房屋的产权证，现准备去办过户手续，听要先交营业积，我去定税时 不用交税，这五年是按什么来计算的？若要交税，地税局按二十万定税是否合理？契税与产权证的时间都是2010年，那要交营业税，是按当时的交易价办税，还是按地税局 ...
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卖家自称找不到契税发票，而只有房产证；契税发票到过户日是满五年，可以免营业税，卖家以此为条件要求数万元的额外费用。 请问律师，我前往海淀区过户，如果没有契税票的前提下，能否要求过户单位补办、查询契税票？ 是否这个过程中房主有理由阻挠补办？如果房主不配合，补打契税票的行为能否继续？...
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请在此输入您的问您好！本人购买了一套二手房，合同规定交房时同时转让房屋所在土地使用权，现在房产证已经过户，但土地使用证一直没能过户，原因是卖方因为图省钱没交过契税没办过土地使用证，现在也一直拖着不不办，请问，我能否通过法律程序起诉其违约，怎样才能让其补办便于我过户？题，祝您的问题早日得到解决！...
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觉得有问题可以退还定金。但是买方因为当时通过中介看房以及签订定金合同期间对车库的问题不知情，所以希望继续履行合同。为了顺利完成此次交易，在中介的协调下决定， 7日一同前往银行办妥了贷款抵押手续，8日在房地产交易中心进行过户时，买方已缴纳了房产契税。但卖方得知车库转让税费高，当日没有交易，几天后，卖方 ...
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