我现在看中一套动迁房（该房产证还没办下来，尚不能过户），这套房由原房主在两年前卖给了张某，在亿达中介签的协议，现在张某要把房卖给我，但 的消失而失效吗？我现在想通过另外一家中介与原房东及张某再重新签订一次协议，购买此房，是否可行？还有，等到三年后该房可以过户时，若中介是无资质的中介，请问会影响过户吗？...
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原规定五年后才可过户的动迁房，未满五年时双方自愿签订了一份买卖双方自定的买卖协议是否具有法律效应？（现因国家出台新政策，满三年就可过户。在新政策出台后，已付清全部房款。且买方已入住一年多。现卖家反悔不愿去办理过户）谢谢~请问该怎么处理呢~...
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今天去中介看中一套房子，是动迁房。中介说这套房子房东正在办房产证，估计1个礼拜就能办好。还说如果有房产证后按照法律规定5年内是不能正常交易的， 我的父亲办理过户，因为过户后房产证的名字是写我父亲的，就是说5年后就不需要卖主出面办过户了），这么办就需要多支付1万钱。但是我就有疑问了，有这样的说法吗？还是 ...
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我想买套房，现名下有两套动迁房《产证时间均为2011年9月20号》一套商品房《产证时间为2008年8月1号》请问？现在还可以买吗？两套动迁房产权人分别为，父亲、母亲、儿子，一套商品房产权人为，父亲、母亲、儿子、儿媳，谢谢！...
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先咨询一下，我妈妈名下有套自己买的房子和今年动迁房，但是还没有动迁房没有办理办产证，现在我们把妈妈现在住的一套房子卖掉，在市区又买套房子，但是现在已经买房进房产交易中心第二次了，可房产交易中心说我妈妈不能买买卖，说有套动迁房了，但是动迁房子的产证还没有办理呀？为什么不能在买呢？ 我妈妈现在是单身。 ...
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上海新政，动迁房提前为3年可以上市交易过户。我看中了一套浦东新区的动迁房，该房子动迁协议已经满3年，小产证也在08年办下来，肯定可以交易了，小产证只有两年时间，所以有个疑问这个房子是否有营业税呢 ...
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我老公只有一套动迁房，拿到时不懂和别人签了房屋买卖合同，也拿了别人的房款，但是还没过户，现在我们要结婚，我也有孩子了，想不卖了，退回款项。这样可以吗？否则我们就没有地方住了，谢谢 那如果他们不肯，有什么办法，只有起诉吗？谢谢 恩好谢谢，那我可以咨询一下费用吗？...
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我老公只有一套动迁房，拿到时不懂和别人签了房屋买卖合同，也拿了别人的房款，但是还没过户，现在我们要结婚，我也有孩子了，想不卖了，退回款项。这样可以吗？否则我们就没有地方住了，谢谢 我们是承担的呀，把房款都还回他们呀...
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请问动迁房三年前签的协议，卖方款大部分已收，买方钥匙已收并入住，由于市场价差距太大，卖方想酌情加价，买方不同意，现卖方不想卖了，是否付违约金即可？如果买家上述是否会强制过户，如果强制过户那和违约金是否冲突？非常感谢 违约金是房价一倍，卖方是否可以反诉违约金太高，此协议无效 非常感谢...
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父母12年年底购置了浦东的一套未满3年的动迁房，先付了80万，然后男生没有装修，先暂时住在里面，14年年头开始装修，14年领结婚证。15年年中房子满3年，过户，到时候女生跟男生的名字都写在户口本上，男方父母付清余款，合计差不多40多万。这样的情况，这套房子属于 ...
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